Mietspiegel und Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Osterholz-Scharmbeck

Je nach Gebiet in Osterholz-Scharmbeck sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Osterholz-Scharmbeck. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Osterholz-Scharmbeck gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Osterholz-Scharmbeck darzustellen.

Postleitzahlen in Osterholz-Scharmbeck mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Osterholz-Scharmbeck

Osterholz-Scharmbeck befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,85 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Osterholz-Scharmbeck ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Osterholz-Scharmbeck sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,19 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Osterholz-Scharmbeck

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Osterholz-Scharmbeck?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Osterholz-Scharmbeck, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Osterholz-Scharmbeck stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Osterholz-Scharmbeck ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Osterholz-Scharmbeck?

Der Mietpreis in Osterholz-Scharmbeck bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Osterholz-Scharmbeck liegt bei 9,85 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Osterholz-Scharmbeck?

Der Median des Mietpreises in Osterholz-Scharmbeck beträgt 10,19 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Osterholz-Scharmbeck eine Kaltmiete von 713,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Osterholz-Scharmbeck?

Der geringste gefundene Mietpreis in Osterholz-Scharmbeck beträgt 8,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Osterholz-Scharmbeck ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,60 €/m² in Osterholz-Scharmbeck (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Osterholz-Scharmbeck

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Osterholz-Scharmbeck und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.