Mietspiegel und Mietpreise in Albstadt 2024


Baden-Württemberg - Albstadt Albstadt in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,96 € pro m²
  • Max. 17,73 € pro m²
  • Ø 10,44 € pro m²
  • Ø 13,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,70 € - 12,01 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,92 € - 10,23 €
  • # 35 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,44 €

Preisspanne:
6,96 € - 17,73 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 35 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
284,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 35 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,42 m²

Die Ø m² wurden aus 35 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Albstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Albstadt

In verschiedenen Ortsteilen in Albstadt sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Albstadt. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Albstadt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Albstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Albstadt

Wenn in Albstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Albstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
72458 10,90 € 287,76 € 67,86
72459 8,16 € 209,26 € 115,67
72461 11,48 € 355,69 € 79,00

Ortsteile von Albstadt

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Albstadt, Alzenau

Der bundesweite Durchschnitt und Albstadt

Albstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,44 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Albstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Albstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,44 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Albstadt

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14,46 €/qm 11,43 €/qm 17,73 €/qm 361,46 € 1,06
40 - 70 qm 9,15 €/qm 7,83 €/qm 10,43 €/qm 268,65 € 2,25
70 - 100 qm 8,72 €/qm 6,96 €/qm 11,34 €/qm 236,07 € 3,36
100 - 150 qm 8,72 €/qm 7,09 €/qm 10,38 €/qm 261,33 € 4,07
150+ qm 8,66 €/qm 7,89 €/qm 9,43 €/qm 244,09 € 5,75

Entwicklung der Mietpreise in Albstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Albstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Albstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Albstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Albstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Albstadt?

Der Mietpreis in Albstadt bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Albstadt liegt bei 10,44 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Albstadt?

Der Median des Mietpreises in Albstadt beträgt 9,69 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Albstadt eine Kaltmiete von 678,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Albstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Albstadt beträgt 6,96 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Albstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,73 €/m² in Albstadt (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Albstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Albstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Albstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Albstadt
Meßstetten 6,00 km 10 9,48 € günstiger
Bitz 6,00 km 66 9,70 € günstiger
Straßberg 6,00 km 6 9,21 € günstiger
Winterlingen 8,00 km 8 10,13 € günstiger
Stetten am kalten Markt 10,00 km 11 9,41 € günstiger
Burladingen 11,00 km 10 9,04 € günstiger
Neufra 12,00 km 6 8,69 € günstiger
Jungingen 13,00 km 60 10,88 € teurer
Nusplingen 13,00 km 5 10,78 € teurer
Obernheim 13,00 km 5 11,96 € teurer

24 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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