Mietspiegel und Mietpreise in Stuttgart 2020
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Stuttgart 2020
- 2. Deinen Mietpreis für Stuttgart berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Stuttgart
- 4. Postleitzahlen in Stuttgart mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Stuttgart
- 6. Welcher Preis in Stuttgart ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Stuttgart
Stuttgart in Baden-Württemberg
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6.28 € pro m²
- Max. 27.27 € pro m²
- Ø 15.80 € pro m²
- Ø 20.54 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
17.70 € - 18.17 € - Mietpreis Altbau:
15.01 € - 15.48 € - # 656 Inserate
15.80 €
Preisspanne: 6.28 € - 27.27 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 656 Ergebnissen errechnet.
429.39 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 656 Ergebnissen errechnet.
72.23 m²
Die Ø m² wurden aus 656 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Stuttgart berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Stuttgart zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Stuttgart
In verschiedenen Ortsteilen in Stuttgart sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Stuttgart. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Stuttgart gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Stuttgart
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Wohneinheit
Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stuttgart darzustellen.
Postleitzahlen in Stuttgart mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 70173 | 12.95 € | 248.75 € | 72.00 |
| 70174 | 19.73 € | 577.78 € | 80.33 |
| 70176 | 84.40 € | 222.50 € | 62.50 |
| 70178 | 26.91 € | 584.00 € | 49.83 |
| 70180 | 23.11 € | 809.05 € | 51.00 |
| 70182 | 23.87 € | 567.22 € | 51.56 |
| 70184 | 15.38 € | 427.08 € | 61.75 |
| 70186 | 13.94 € | 245.60 € | 81.43 |
| 70188 | 20.41 € | 375.00 € | 29.00 |
| 70190 | 9.87 € | 276.67 € | 44.33 |
| Insgesamt 34 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen | |||
Der bundesweite Durchschnitt und Stuttgart
Stuttgart befindet sich mit 15.80 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Stuttgart ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stuttgart sollte der Preis allerdings nicht über 27.27 € liegen.
Mietpreisverteilung in Stuttgart
| Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40 qm | 23.16 €/qm | 10.00 €/qm | 41.25 €/qm | 536.62 € | 1.02 |
| 40 - 70 qm | 15.12 €/qm | 6.28 €/qm | 25.29 €/qm | 393.04 € | 2.12 |
| 70 - 100 qm | 15.00 €/qm | 7.08 €/qm | 22.45 €/qm | 404.44 € | 2.90 |
| 100 - 150 qm | 13.87 €/qm | 9.43 €/qm | 18.24 €/qm | 421.16 € | 3.70 |
| 150+ qm | 15.25 €/qm | 10.26 €/qm | 20.06 €/qm | 573.17 € | 4.02 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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