Mietspiegel und Mietpreise in Stuttgart 2020


Mietpreis für Stuttgart im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Stuttgart Stuttgart in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.28 € pro m²
  • Max. 27.27 € pro m²
  • Ø 15.80 € pro m²
  • Ø 20.54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17.70 € - 18.17 €
  • Mietpreis Altbau:
    15.01 € - 15.48 €
  • # 656 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Sie möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen? Tragen Sie sich im folgenden Formular ein um sich von erfahrenen Profis eine unverbindliche Einschätzung zu holen

Preis pro m²
15.80 €

Preisspanne: 6.28 € - 27.27 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 656 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
429.39 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 656 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72.23 m²

Die Ø m² wurden aus 656 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Stuttgart mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Stuttgart

In verschiedenen Ortsteilen in Stuttgart sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Stuttgart. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Stuttgart gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Stuttgart
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stuttgart darzustellen.

Postleitzahlen in Stuttgart mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
70173 12.95 € 248.75 € 72.00
70174 19.73 € 577.78 € 80.33
70176 84.40 € 222.50 € 62.50
70178 26.91 € 584.00 € 49.83
70180 23.11 € 809.05 € 51.00
70182 23.87 € 567.22 € 51.56
70184 15.38 € 427.08 € 61.75
70186 13.94 € 245.60 € 81.43
70188 20.41 € 375.00 € 29.00
70190 9.87 € 276.67 € 44.33
Insgesamt 34 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Stuttgart

Stuttgart befindet sich mit 15.80 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Stuttgart ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stuttgart sollte der Preis allerdings nicht über 27.27 € liegen.


Mietpreisverteilung in Stuttgart

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 23.16 €/qm 10.00 €/qm 41.25 €/qm 536.62 € 1.02
40 - 70 qm 15.12 €/qm 6.28 €/qm 25.29 €/qm 393.04 € 2.12
70 - 100 qm 15.00 €/qm 7.08 €/qm 22.45 €/qm 404.44 € 2.90
100 - 150 qm 13.87 €/qm 9.43 €/qm 18.24 €/qm 421.16 € 3.70
150+ qm 15.25 €/qm 10.26 €/qm 20.06 €/qm 573.17 € 4.02


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Stuttgart, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Stuttgart ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Stuttgart bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 27 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Ähnliche Städte:
Stutensee Stuhr Stühlingen Struppen Strullendorf Striegistal Strehla Strausberg Straubing Straubenhardt Südbrookmerland Suderburg Süderholz Südermarsch Südharz Südheide Suhl Sülfeld Sulingen Sulzbach
143 Bewertungen mit 4.70 Sternen
Ihre Wertung: