Mietspiegel und Mietpreise in Filderstadt 2021


Mietpreis f√ľr Filderstadt im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-W√ľrttemberg - Filderstadt Filderstadt in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7.34 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 17.94 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12.18 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15.84 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    13.64 ‚ā¨ - 14.01 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    11.57 ‚ā¨ - 11.94 ‚ā¨
  • # 70 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12.18 ‚ā¨

Preisspanne: 7.34 ‚ā¨ - 17.94 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 70 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
335.23 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 70 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
82.25 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 70 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Filderstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Filderstadt

Je nach Ortsteil in Filderstadt sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Filderstadt. Dar√ľber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Filderstadt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Filderstadt darzustellen.

Postleitzahlen in Filderstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
70794 12.18 ‚ā¨ 335.23 82.25

Der bundesweite Durchschnitt und Filderstadt

Filderstadt befindet sich mit 12.18 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Filderstadt ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Filderstadt sollte der Preis allerdings nicht √ľber 17.94 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Filderstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Filderstadt ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Filderstadt bewegt sich aktuell zwischen 7 ‚ā¨ und 18 ‚ā¨

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