Mietspiegel und Mietpreise in Hannover 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Hannover 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Hannover
- 3. Postleitzahlen in Hannover mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Hannover
- 5. Welcher Preis in Hannover ist optimal?
- 6. Mietpreisverteilung in Hannover
- 7. Entwicklung der Mietpreise in Hannover
- 8. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 3,69 € pro m²
- Max. 22,14 € pro m²
- Ø 12,90 € pro m²
- Ø 16,77 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
14,45 € - 14,84 € - Mietpreis Altbau:
12,26 € - 12,64 € - # 374 Inserate
12,90 €
Preisspanne:
3,69 € - 22,14 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 374 Angeboten errechnet.
370,96 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 374 Angeboten errechnet.
66,41 m²
Die Ø m² wurden aus 374 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Hannover
Je nach Gebiet in Hannover sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Hannover. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu Hannover gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Hannover
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hannover darzustellen.
Postleitzahlen in Hannover mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
30159 | 14,45 € | 436,01 € | 57,57 |
30161 | 13,10 € | 433,98 € | 62,31 |
30163 | 18,02 € | 548,89 € | 64,44 |
30165 | 15,50 € | 396,96 € | 53,86 |
30167 | 12,59 € | 300,53 € | 63,50 |
30169 | 15,00 € | 419,78 € | 59,87 |
30171 | 11,35 € | 353,69 € | 71,16 |
30173 | 17,08 € | 399,28 € | 67,65 |
30175 | 15,84 € | 508,39 € | 72,83 |
30177 | 11,71 € | 420,17 € | 76,56 |
Insgesamt 27 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen |
Der bundesweite Durchschnitt und Hannover
Hannover befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,90 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Hannover ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hannover sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,90 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,57 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Mietpreisverteilung in Hannover
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 18,39 €/qm | 7,42 €/qm | 31,06 €/qm | 464,92 € | 1,15 |
40 - 70 qm | 12,75 €/qm | 4,76 €/qm | 20,65 €/qm | 354,90 € | 2,54 |
70 - 100 qm | 11,91 €/qm | 5,88 €/qm | 18,90 €/qm | 351,01 € | 2,91 |
100 - 150 qm | 13,09 €/qm | 9,72 €/qm | 18,73 €/qm | 460,41 € | 3,66 |
150+ qm | 12,89 €/qm | 10,00 €/qm | 15,43 €/qm | 464,96 € | 5,25 |
Entwicklung der Mietpreise in Hannover
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Hannover?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hannover, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Hannover stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Hannover ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Hannover?
Der Mietpreis in Hannover bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hannover liegt bei 12,90 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Hannover?
Der Median des Mietpreises in Hannover beträgt 12,57 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hannover eine Kaltmiete von 880,13 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Hannover?
Der geringste gefundene Mietpreis in Hannover beträgt 3,69 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Hannover ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 22,14 €/m² in Hannover (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,90 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit H
Mietpreise in der Nähe von Hannover
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hannover und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Hannover | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Hannover |
---|---|---|---|---|
Hemmingen | 6,00 km | 13 | 12,89 € | günstiger |
Ronnenberg | 8,00 km | 403 | 12,85 € | günstiger |
Langenhagen | 9,00 km | 16 | 10,59 € | günstiger |
Laatzen | 9,00 km | 21 | 11,67 € | günstiger |
Seelze | 10,00 km | 376 | 12,89 € | günstiger |
Garbsen | 11,00 km | 410 | 12,67 € | günstiger |
Gehrden | 11,00 km | 33 | 11,01 € | günstiger |
Isernhagen | 12,00 km | 16 | 10,59 € | günstiger |
Wennigsen (Deister) | 15,00 km | 32 | 9,61 € | günstiger |
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