Mietspiegel und Mietpreise in Hannover 2020


Mietpreis für Hannover im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - Hannover Hannover in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.11 € pro m²
  • Max. 16.28 € pro m²
  • Ø 9.84 € pro m²
  • Ø 12.79 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.02 € - 11.31 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.34 € - 9.64 €
  • # 1043 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
9.84 €

Preisspanne: 4.11 € - 16.28 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1043 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
282.16 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1043 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74.18 m²

Die Ø m² wurden aus 1043 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Hannover berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Hannover zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Hannover

Je nach Gebiet in Hannover sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Hannover. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu Hannover gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Hannover
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hannover darzustellen.

Postleitzahlen in Hannover mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
30159 11.92 € 357.68 € 53.23
30161 11.72 € 300.70 € 78.57
30163 12.63 € 390.42 € 80.67
30165 9.73 € 270.00 € 97.00
30167 11.14 € 301.15 € 64.00
30169 13.61 € 293.06 € 51.67
30171 8.49 € 214.93 € 77.00
30173 11.12 € 160.00 € 84.00
30175 11.79 € 293.12 € 70.62
30177 10.03 € 252.50 € 55.60
Insgesamt 27 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Hannover

Hannover befindet sich mit 9.84 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hannover ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hannover sollte der Preis allerdings nicht über 16.28 € liegen.


Mietpreisverteilung in Hannover

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12.28 €/qm 4.62 €/qm 22.73 €/qm 333.21 € 1.11
40 - 70 qm 9.36 €/qm 5.07 €/qm 14.00 €/qm 253.25 € 2.16
70 - 100 qm 9.43 €/qm 4.11 €/qm 15.84 €/qm 271.14 € 4.68
100 - 150 qm 10.84 €/qm 5.00 €/qm 16.42 €/qm 338.52 € 3.79
150+ qm 10.58 €/qm 4.55 €/qm 15.00 €/qm 495.20 € 4.90


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hannover, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Hannover ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Hannover bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 16 €

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