Mietspiegel und Mietpreise in Hannover 2022


Niedersachsen - Hannover Hannover in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 16,36 € pro m²
  • Ø 10,36 € pro m²
  • Ø 13,47 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,60 € - 11,91 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,84 € - 10,15 €
  • # 134 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.10.2022

Preis pro m²
10,36 €

Preisspanne: 6,67 € - 16,36 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 134 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
291,81 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 134 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
76,45 m²

Die Ø m² wurden aus 134 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hannover mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hannover

Je nach Gebiet in Hannover sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Hannover. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu Hannover gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Hannover
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hannover darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Hannover

Hannover befindet sich mit 10,36 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hannover ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hannover sollte der Preis allerdings nicht über 16,36 € liegen.


Mietpreisverteilung in Hannover

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16,03 €/qm 10,36 €/qm 30,00 €/qm 392,31 € 1,00
40 - 70 qm 9,82 €/qm 6,67 €/qm 14,30 €/qm 262,99 € 2,26
70 - 100 qm 10,39 €/qm 6,71 €/qm 17,37 €/qm 281,33 € 3,06
100 - 150 qm 11,70 €/qm 9,00 €/qm 14,68 €/qm 379,14 € 3,86
150+ qm 13,56 €/qm 7,86 €/qm 19,11 €/qm 584,70 € 4,75

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hannover?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hannover, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hannover stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hannover ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hannover?

Der Mietpreis in Hannover bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hannover liegt bei 10,36 € (Stand Oktober 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hannover?

Der Median des Mietpreises in Hannover beträgt 10,11 €/m² (Stand Oktober 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hannover eine Kaltmiete von 707,35 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hannover?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hannover beträgt 6,67 €/m² (Stand Oktober 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hannover ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,36 €/m² in Hannover (Stand Oktober 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,36 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hannover

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hannover und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hannover Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hannover
Hemmingen 6,00 km 24 8,90 € günstiger
Ronnenberg 8,00 km 36 7,86 € günstiger
Langenhagen 9,00 km 8 9,59 € günstiger
Laatzen 9,00 km 34 8,05 € günstiger
Seelze 10,00 km 11 8,59 € günstiger
Garbsen 11,00 km 13 8,38 € günstiger
Gehrden 11,00 km 15 6,75 € günstiger
Isernhagen 12,00 km 31 9,64 € günstiger
Wennigsen (Deister) 15,00 km 6 6,88 € günstiger

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