Mietspiegel und Mietpreise in Frankfurt am Main 2020
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Frankfurt am Main 2020
- 2. Deinen Mietpreis für Frankfurt am Main berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Frankfurt am Main
- 4. Postleitzahlen in Frankfurt am Main mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Frankfurt am Main
- 6. Welcher Preis in Frankfurt am Main ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main in Hessen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 1.83 € pro m²
- Max. 36.09 € pro m²
- Ø 17.57 € pro m²
- Ø 22.84 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
19.68 € - 20.21 € - Mietpreis Altbau:
16.69 € - 17.22 € - # 1922 Inserate
17.57 €
Preisspanne: 1.83 € - 36.09 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1922 Ergebnissen errechnet.
481.07 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1922 Ergebnissen errechnet.
76.08 m²
Die Ø m² wurden aus 1922 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Frankfurt am Main berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Frankfurt am Main zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Frankfurt am Main
Je nach Ortsteil in Frankfurt am Main sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Frankfurt am Main. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Frankfurt am Main darzustellen.
Postleitzahlen in Frankfurt am Main mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 60306 | 7.00 € | 187.50 € | 55.00 |
| 60308 | 5.00 € | 150.00 € | 60.00 |
| 60311 | 81.01 € | 629.67 € | 30.40 |
| 60313 | 22.88 € | 618.50 € | 86.75 |
| 60314 | 18.17 € | 557.50 € | 62.50 |
| 60316 | 18.38 € | 535.00 € | 72.00 |
| 60318 | 19.26 € | 474.43 € | 59.80 |
| 60320 | 16.11 € | 436.11 € | 75.00 |
| 60322 | 17.38 € | 386.67 € | 42.67 |
| 60323 | 22.89 € | 1006.25 € | 75.00 |
| Insgesamt 39 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen | |||
Der bundesweite Durchschnitt und Frankfurt am Main
Frankfurt am Main befindet sich mit 17.57 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Frankfurt am Main ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Frankfurt am Main sollte der Preis allerdings nicht über 36.09 € liegen.
Mietpreisverteilung in Frankfurt am Main
| Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40 qm | 38.31 €/qm | 23.26 €/qm | 63.64 €/qm | 213.01 € | 0.29 |
| 40 - 70 qm | 16.32 €/qm | 5.00 €/qm | 28.96 €/qm | 481.07 € | 1.99 |
| 70 - 100 qm | 14.60 €/qm | 7.84 €/qm | 21.36 €/qm | 449.13 € | 2.83 |
| 100 - 150 qm | 15.04 €/qm | 8.85 €/qm | 21.46 €/qm | 506.67 € | 3.55 |
| 150+ qm | 17.16 €/qm | 8.24 €/qm | 25.00 €/qm | 693.20 € | 4.40 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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