Mietspiegel und Mietpreise in Hessen im Februar 2025

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Hessen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Februar im Jahr 2025.

Der Mietpreis in Hessen beläuft sich auf 11,18 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Hessen ist Raunheim mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 27,00 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Wanfried mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 6,01 €/m². Im Werra-Meißner-Kreis (7,68 €/m²) lebt es sich im Bundesland Hessen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Hessen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Hessen.

Preis pro m²
11,18 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9613 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
68,34 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9613 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,00 m²

Die Ø m² wurden aus 9613 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Hessen berechnen

Bundesland Hessen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Hessen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Hessen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Hessen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Hessen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Hessen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Hessen bestimmt?

Der Mietpreis in Hessen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Hessen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Hessen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Hessen
Raunheim 27,00 € 40,38 141,58 % teurer
Mörfelden-Walldorf 23,96 € 55,82 114,42 % teurer
Gemünden 21,70 € 90,44 94,18 % teurer
Brensbach 20,99 € 36,80 87,85 % teurer
Schaafheim 19,69 € 54,50 76,20 % teurer
Eschborn 19,02 € 50,92 70,19 % teurer
Frankfurt am Main 18,95 € 64,71 69,56 % teurer
Kelsterbach 18,82 € 55,38 68,42 % teurer
Bad Nauheim 18,31 € 76,66 63,81 % teurer
Cölbe 18,19 € 32,12 62,75 % teurer

Günstigste Städte in Hessen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Hessen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Hessen
Wanfried 6,01 € 81,22 -46,23 % günstiger
Weißenborn 6,02 € 84,47 -46,16 % günstiger
Tann 6,23 € 77,67 -44,28 % günstiger
Ringgau 6,34 € 82,73 -43,25 % günstiger
Hohenroda 6,41 € 55,02 -42,60 % günstiger
Diemelstadt 6,71 € 82,50 -39,95 % günstiger
Philippsthal 6,71 € 69,59 -39,92 % günstiger
Eschwege 6,72 € 84,37 -39,84 % günstiger
Freiensteinau 6,73 € 90,00 -39,79 % günstiger
Grebenhain 6,73 € 90,00 -39,79 % günstiger
Alle Städte in Hessen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Hessen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Hessen
Werra-Meißner-Kreis 379 7,68 € 74,49 günstiger
Landkreis Hersfeld-Rotenburg 339 9,08 € 78,81 günstiger
Schwalm-Eder-Kreis 501 9,14 € 75,29 günstiger
Landkreis Kassel 567 9,83 € 75,74 günstiger
Landkreis Fulda 474 9,84 € 82,24 günstiger
Landkreis Limburg-Weilburg 266 9,85 € 82,16 günstiger
Landkreis Waldeck-Frankenberg 491 9,89 € 75,72 günstiger
Lahn-Dill-Kreis 300 9,96 € 78,90 günstiger
Landkreis Marburg-Biedenkopf 525 10,37 € 77,36 günstiger
Vogelsbergkreis 262 10,50 € 76,79 günstiger
Main-Kinzig-Kreis 558 11,07 € 78,80 günstiger
Odenwaldkreis 89 11,20 € 76,44 teurer
Landkreis Gießen 260 11,75 € 71,09 teurer
Wetteraukreis 389 11,87 € 78,81 teurer
Kreis Bergstraße 411 12,10 € 96,39 teurer
Rheingau-Taunus-Kreis 614 12,58 € 77,61 teurer
Hochtaunuskreis 215 13,42 € 79,25 teurer
Landkreis Offenbach 230 14,18 € 83,21 teurer
Landkreis Darmstadt-Dieburg 528 14,23 € 73,05 teurer
Main-Taunus-Kreis 144 15,75 € 69,14 teurer
Kreis Groß-Gerau 201 16,09 € 66,90 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Hessen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Raunheim hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Hessen mit einem durchschnittlichen Preis von 27,00 €/m² (Stand Februar 2025).

In welcher Stadt in Hessen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Wanfried hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Hessen mit einem durchschnittlichen Preis von 6,01 €/m² (Stand Februar 2025).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hessen?

Die Durchschnittsmiete in Hessen beträgt 11,18 €/m², der Median liegt bei 10,62 €/m² (Stand Februar 2025).

In welchem Landkreis in Hessen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Werra-Meißner-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,68 €/m² (Stand Februar 2025) im Bundesland Hessen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Hessen?

Das Gebiet des Kreis Groß-Gerau hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 16,09 €/m² (Stand Februar 2025) im Bundesland Hessen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Hessen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Hessen 782,27 € (kalt) pro Monat (Stand Februar 2025).

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