Mietspiegel und Mietpreise in Hessen 2022

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Hessen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Oktober im Jahr 2022.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Hessen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Hessen.

Preis pro m²
8,42 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4108 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
240,24 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4108 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
82,17 m²

Die Ø m² wurden aus 4108 Ergebnissen berechnet.

Deinen Mietpreis für Hessen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Hessen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.

Wie entwickelt sich der Mietpreis in Hessen

Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Hessen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 8,42 €/m², allerdings gibt es auch in Hessen günstigere Städte wie z.B. Bad Karlshafen, aber auch teure Städte wie z.B. Raunheim. Im Werra-Meißner-Kreis lebt es sich im Bundesland Hessen am günstigsten.

Wodurch wird der Mietpreis in Hessen bestimmt?

Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.

Teuerste Städte in Hessen

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Hessen
Raunheim 23,15 € 30,17 teurer
Dieburg 19,23 € 12,68 teurer
Frankfurt am Main 16,21 € 80,31 teurer
Eschborn 15,14 € 54,30 teurer
Gießen 14,36 € 53,48 teurer
Langen 14,15 € 81,64 teurer
Bad Nauheim 14,14 € 94,21 teurer
Oberursel 13,94 € 76,67 teurer
Kelsterbach 13,93 € 65,47 teurer
Darmstadt 13,58 € 84,43 teurer

Günstigste Städte in Hessen

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Hessen
Bad Karlshafen 4,25 € 103,69 günstiger
Wanfried 4,26 € 83,90 günstiger
Volkmarsen 4,49 € 85,00 günstiger
Diemelstadt 4,57 € 120,67 günstiger
Frielendorf 4,73 € 97,71 günstiger
Spangenberg 4,74 € 91,43 günstiger
Haina 4,74 € 69,09 günstiger
Frankenau 4,85 € 86,00 günstiger
Ronneburg 4,90 € 72,12 günstiger
Waldkappel 4,91 € 76,15 günstiger
Alle Städte in Hessen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Hessen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Hessen
Werra-Meißner-Kreis 112 5,31 € 77,54 günstiger
Vogelsbergkreis 81 5,39 € 92,42 günstiger
Landkreis Waldeck-Frankenberg 119 5,88 € 83,42 günstiger
Schwalm-Eder-Kreis 211 6,27 € 85,14 günstiger
Lahn-Dill-Kreis 197 6,72 € 83,09 günstiger
Landkreis Hersfeld-Rotenburg 147 6,78 € 83,16 günstiger
Landkreis Fulda 189 6,89 € 83,59 günstiger
Landkreis Kassel 332 7,05 € 78,93 günstiger
Landkreis Limburg-Weilburg 110 7,26 € 78,27 günstiger
Landkreis Marburg-Biedenkopf 189 7,42 € 79,62 günstiger
Odenwaldkreis 27 7,59 € 79,01 günstiger
Main-Kinzig-Kreis 315 7,90 € 87,01 günstiger
Landkreis Gießen 212 8,63 € 84,45 teurer
Wetteraukreis 180 8,72 € 84,68 teurer
Kreis Bergstraße 225 8,87 € 85,14 teurer
Rheingau-Taunus-Kreis 177 8,96 € 74,15 teurer
Hochtaunuskreis 122 9,67 € 90,44 teurer
Landkreis Darmstadt-Dieburg 183 10,08 € 81,23 teurer
Landkreis Offenbach 199 10,71 € 83,37 teurer
Kreis Groß-Gerau 191 11,14 € 75,28 teurer
Main-Taunus-Kreis 215 12,02 € 75,11 teurer
Der von Ihnen gesuchte Ort ist nicht in der oben zu sehenden Liste?
Tippen Sie den gewünschten Ort in das Eingabefeld und suchen Sie nach Ihrem Mietpreis

FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Hessen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Raunheim hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Hessen mit einem durchschnittlichen Preis von 23,15 €/m² (Stand Oktober 2022).

In welcher Stadt in Hessen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Bad Karlshafen hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Hessen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,25 €/m² (Stand Oktober 2022).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hessen?

Die Durchschnittsmiete in Hessen beträgt 8,42 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand Oktober 2022).

In welchem Landkreis in Hessen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Werra-Meißner-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,31 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Hessen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Hessen?

Das Gebiet des Main-Taunus-Kreis hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 12,02 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Hessen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Hessen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Hessen 589,10 € (kalt) pro Monat (Stand Oktober 2022).

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen