Mietspiegel und Mietpreise in Leipzig 2024


Sachsen - Leipzig Leipzig in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,44 € pro m²
  • Max. 17,39 € pro m²
  • Ø 10,54 € pro m²
  • Ø 13,70 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,81 € - 12,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,01 € - 10,33 €
  • # 592 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,54 €

Preisspanne:
4,44 € - 17,39 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 592 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
326,16 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 592 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,92 m²

Die Ø m² wurden aus 592 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Leipzig mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Leipzig

In den meisten Straßen in Leipzig sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Leipzig. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Leipzig
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Leipzig darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Leipzig

Wenn in Leipzig mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Leipzig mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
04103 12,38 € 451,91 € 86,15
04105 10,58 € 386,91 € 114,47
04107 13,05 € 468,76 € 82,89
04109 12,04 € 476,91 € 111,57
04129 10,71 € 367,98 € 125,67
04155 10,53 € 370,70 € 83,94
04157 10,20 € 335,11 € 81,14
04158 10,68 € 344,17 € 92,75
04159 9,13 € 286,69 € 87,55
04177 8,78 € 256,32 € 60,12
Insgesamt 34 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Leipzig

Leipzig befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Leipzig ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Leipzig sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Leipzig

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15,24 €/qm 9,02 €/qm 23,72 €/qm 388,43 € 1,07
40 - 70 qm 9,99 €/qm 5,81 €/qm 17,22 €/qm 290,35 € 2,11
70 - 100 qm 10,31 €/qm 4,99 €/qm 15,76 €/qm 319,54 € 2,75
100 - 150 qm 12,12 €/qm 8,38 €/qm 16,00 €/qm 396,06 € 3,80
150+ qm 11,65 €/qm 6,65 €/qm 16,98 €/qm 476,31 € 6,78

Entwicklung der Mietpreise in Leipzig

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Leipzig?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Leipzig, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Leipzig stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Leipzig ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leipzig?

Der Mietpreis in Leipzig bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Leipzig liegt bei 10,54 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Leipzig?

Der Median des Mietpreises in Leipzig beträgt 11,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Leipzig eine Kaltmiete von 770,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Leipzig?

Der geringste gefundene Mietpreis in Leipzig beträgt 4,44 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Leipzig ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,39 €/m² in Leipzig (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Leipzig

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Leipzig und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Leipzig Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Leipzig
Markkleeberg 7,00 km 32 11,71 € teurer
Taucha 10,00 km 20 10,08 € günstiger
Rackwitz 11,00 km 7 11,22 € teurer
Markranstädt 11,00 km 25 8,94 € günstiger
Borsdorf 12,00 km 8 10,46 € günstiger
Großpösna 12,00 km 13 10,72 € teurer
Schkeuditz 12,00 km 34 11,00 € teurer
Zwenkau 14,00 km 14 10,72 € teurer
Krostitz 15,00 km 27 10,38 € günstiger
Böhlen 15,00 km 13 8,48 € günstiger

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