Mietspiegel und Mietpreise in Leipzig 2020
Inhaltsverzeichnis
Leipzig in Sachsen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 3.30 € pro m²
- Max. 11.82 € pro m²
- Ø 7.46 € pro m²
- Ø 9.69 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
8.35 € - 8.57 € - Mietpreis Altbau:
7.08 € - 7.31 € - # 8609 Inserate
7.46 €
Preisspanne: 3.30 € - 11.82 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8609 Ergebnissen errechnet.
214.35 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8609 Ergebnissen errechnet.
72.70 m²
Die Ø m² wurden aus 8609 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Leipzig berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Leipzig zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Leipzig
In den meisten Straßen in Leipzig sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Leipzig. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Leipzig
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Leipzig darzustellen.
Postleitzahlen in Leipzig mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 04103 | 11.73 € | 327.50 € | 61.50 |
| 04105 | 72.58 € | 349.52 € | 66.50 |
| 04107 | 6.92 € | 194.86 € | 92.14 |
| 04109 | 9.55 € | 300.00 € | 46.50 |
| 04129 | 180.17 € | 125.77 € | 48.50 |
| 04155 | 7.10 € | 195.89 € | 51.67 |
| 04157 | 8.49 € | 250.14 € | 65.60 |
| 04159 | 7.51 € | 204.76 € | 75.00 |
| 04177 | 7.76 € | 203.75 € | 61.00 |
| 04178 | 6.04 € | 139.00 € | 46.00 |
| Insgesamt 27 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen | |||
Der bundesweite Durchschnitt und Leipzig
Leipzig befindet sich mit 7.46 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Leipzig ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Leipzig sollte der Preis allerdings nicht über 11.82 € liegen.
Mietpreisverteilung in Leipzig
| Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40 qm | 7.40 €/qm | 4.48 €/qm | 10.74 €/qm | 228.89 € | 1.09 |
| 40 - 70 qm | 6.66 €/qm | 4.26 €/qm | 9.31 €/qm | 175.48 € | 2.27 |
| 70 - 100 qm | 8.01 €/qm | 3.30 €/qm | 13.05 €/qm | 229.93 € | 2.99 |
| 100 - 150 qm | 9.11 €/qm | 6.29 €/qm | 12.00 €/qm | 288.62 € | 3.91 |
| 150+ qm | 9.05 €/qm | 6.51 €/qm | 11.60 €/qm | 370.24 € | 4.70 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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