Mietspiegel und Mietpreise in Dortmund 2020


Mietpreis für Dortmund im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Dortmund Dortmund in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.37 € pro m²
  • Max. 10.36 € pro m²
  • Ø 7.26 € pro m²
  • Ø 9.44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8.13 € - 8.35 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.90 € - 7.11 €
  • # 2735 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
7.26 €

Preisspanne: 4.37 € - 10.36 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2735 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
169.14 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2735 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
64.91 m²

Die Ø m² wurden aus 2735 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Dortmund berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Dortmund zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Dortmund

In den meisten Straßen in Dortmund sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Dortmund. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Dortmund
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dortmund darzustellen.

Postleitzahlen in Dortmund mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
44135 9.09 € 178.99 € 71.50
44137 9.13 € 250.29 € 66.08
44139 9.19 € 222.25 € 57.00
44141 12.69 € 344.92 € 54.50
44143 8.15 € 173.39 € 65.67
44145 7.27 € 144.69 € 59.67
44147 8.38 € 183.12 € 59.15
44149 7.46 € 163.04 € 61.58
44225 7.92 € 155.58 € 64.74
44227 8.98 € 215.51 € 58.17
Insgesamt 27 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Dortmund

Dortmund befindet sich mit 7.26 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dortmund ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dortmund sollte der Preis allerdings nicht über 10.36 € liegen.


Mietpreisverteilung in Dortmund

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 9.38 €/qm 5.69 €/qm 14.33 €/qm 214.23 € 1.33
40 - 70 qm 7.49 €/qm 4.95 €/qm 10.10 €/qm 166.10 € 2.54
70 - 100 qm 6.46 €/qm 3.65 €/qm 9.99 €/qm 154.19 € 3.09
100 - 150 qm 8.37 €/qm 2.80 €/qm 13.02 €/qm 255.09 € 3.48
150+ qm 8.93 €/qm 6.50 €/qm 11.08 €/qm 425.18 € 4.08


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dortmund, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Dortmund ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Dortmund bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Ähnliche Städte:
Dorsten Dörpen Dornstetten Dornstadt Dornburg-Camburg Dornburg Dormitz Dormagen Dorf Mecklenburg Dörfles-Esbach Dörverden Dossenheim Dötlingen Dreba Drebach Dreieich Drensteinfurt Dresden Drochtersen Duderstadt
128 Bewertungen mit 4.70 Sternen
Ihre Wertung: