Mietspiegel und Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Januar 2025
- 📋 Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Januar 2025
- Ihren Mietpreis für Nordrhein-Westfalen berechnen
- Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen
- Wodurch wird der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Nordrhein-Westfalen
- Mietpreise Landkreise in Nordrhein-Westfalen
- FAQ für Nordrhein-Westfalen
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Nordrhein-Westfalen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Januar im Jahr 2025.
Der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen beläuft sich auf 10,21 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Nordrhein-Westfalen ist Weilerswist mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,04 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Borgentreich mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 5,47 €/m². Im Kreis Höxter (7,15 €/m²) lebt es sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Nordrhein-Westfalen.
10,21 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 15838 Ergebnissen errechnet.
63,48 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 15838 Ergebnissen errechnet.
77,77 m²
Die Ø m² wurden aus 15838 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Nordrhein-Westfalen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Nordrhein-Westfalen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Nordrhein-Westfalen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen bestimmt?
Der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Nordrhein-Westfalen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Nordrhein-Westfalen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| Weilerswist | 21,04 € | 50,40 | 106,01 % teurer |
| Alfter | 20,59 € | 50,83 | 101,59 % teurer |
| Erftstadt | 17,46 € | 73,98 | 70,97 % teurer |
| Düsseldorf | 17,23 € | 70,00 | 68,65 % teurer |
| Sankt Augustin | 16,46 € | 75,61 | 61,10 % teurer |
| Pulheim | 16,28 € | 79,25 | 59,37 % teurer |
| Köln | 16,16 € | 65,24 | 58,21 % teurer |
| Rheinbach | 15,54 € | 55,00 | 52,13 % teurer |
| Grefrath | 15,08 € | 59,00 | 47,58 % teurer |
| Kaarst | 14,92 € | 60,11 | 46,09 % teurer |
Günstigste Städte in Nordrhein-Westfalen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| Borgentreich | 5,47 € | 70,14 | -46,44 % günstiger |
| Mettingen | 6,02 € | 85,00 | -41,04 % günstiger |
| Altena | 6,03 € | 80,78 | -40,96 % günstiger |
| Werdohl | 6,04 € | 72,28 | -40,84 % günstiger |
| Lügde | 6,15 € | 86,00 | -39,76 % günstiger |
| Marienmünster | 6,20 € | 98,60 | -39,27 % günstiger |
| Beverungen | 6,46 € | 84,38 | -36,78 % günstiger |
| Bestwig | 6,46 € | 70,21 | -36,76 % günstiger |
| Hallenberg | 6,46 € | 73,83 | -36,72 % günstiger |
| Schwalmtal | 6,57 € | 113,00 | -35,68 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Nordrhein-Westfalen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|---|
| Kreis Höxter | 132 | 7,15 € | 85,22 | günstiger |
| Märkischer Kreis | 570 | 7,62 € | 74,25 | günstiger |
| Hochsauerlandkreis | 244 | 8,02 € | 78,73 | günstiger |
| Ennepe-Ruhr-Kreis | 292 | 8,60 € | 71,41 | günstiger |
| Kreis Recklinghausen | 456 | 8,84 € | 71,95 | günstiger |
| Kreis Lippe | 269 | 8,98 € | 78,67 | günstiger |
| Kreis Minden-Lübbecke | 182 | 9,05 € | 81,96 | günstiger |
| Kreis Unna | 294 | 9,24 € | 71,85 | günstiger |
| Kreis Paderborn | 250 | 9,31 € | 83,70 | günstiger |
| Kreis Herford | 201 | 9,38 € | 83,11 | günstiger |
| Kreis Siegen-Wittgenstein | 241 | 9,42 € | 74,85 | günstiger |
| Kreis Olpe | 96 | 9,48 € | 78,39 | günstiger |
| Oberbergischer Kreis | 213 | 9,49 € | 79,91 | günstiger |
| Kreis Soest | 237 | 9,56 € | 86,51 | günstiger |
| Kreis Wesel | 295 | 9,94 € | 71,57 | günstiger |
| Kreis Borken | 214 | 10,28 € | 83,81 | teurer |
| Kreis Steinfurt | 390 | 10,34 € | 78,72 | teurer |
| Kreis Warendorf | 189 | 10,45 € | 80,05 | teurer |
| Kreis Heinsberg | 267 | 10,66 € | 71,77 | teurer |
| Kreis Coesfeld | 131 | 10,70 € | 88,70 | teurer |
| Kreis Gütersloh | 235 | 10,70 € | 81,37 | teurer |
| Städteregion Aachen | 369 | 10,71 € | 81,68 | teurer |
| Kreis Kleve | 156 | 10,85 € | 75,12 | teurer |
| Kreis Düren | 217 | 10,86 € | 75,53 | teurer |
| Kreis Euskirchen | 119 | 11,10 € | 80,60 | teurer |
| Rheinisch-Bergischer Kreis | 241 | 11,97 € | 86,29 | teurer |
| Kreis Mettmann | 380 | 12,47 € | 72,17 | teurer |
| Rhein-Kreis Neuss | 403 | 12,70 € | 74,95 | teurer |
| Rhein-Sieg-Kreis | 297 | 13,19 € | 76,33 | teurer |
| Rhein-Erft-Kreis | 171 | 14,08 € | 76,47 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Weilerswist hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 21,04 €/m² (Stand Januar 2025).
In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Borgentreich hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 5,47 €/m² (Stand Januar 2025).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen?
Die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen beträgt 10,21 €/m², der Median liegt bei 10,05 €/m² (Stand Januar 2025).
In welchem Landkreis in Nordrhein-Westfalen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Kreis Höxter hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,15 €/m² (Stand Januar 2025) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Nordrhein-Westfalen?
Das Gebiet des Rhein-Erft-Kreis hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 14,08 €/m² (Stand Januar 2025) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Nordrhein-Westfalen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Nordrhein-Westfalen 715,03 € (kalt) pro Monat (Stand Januar 2025).