Mietspiegel und Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Mai 2023

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Nordrhein-Westfalen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Mai im Jahr 2023.

Der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen beläuft sich auf 9,41 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Nordrhein-Westfalen ist Nottuln mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,20 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Nieheim mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 5,17 €/m². Im Kreis Höxter (6,62 €/m²) lebt es sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Nordrhein-Westfalen.

Preis pro m²
9,41 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 13099 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
282,39 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 13099 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
76,40 m²

Die Ø m² wurden aus 13099 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Nordrhein-Westfalen berechnen

Bundesland Nordrhein-Westfalen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Nordrhein-Westfalen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Nordrhein-Westfalen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen bestimmt?

Der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Nordrhein-Westfalen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Nordrhein-Westfalen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Nordrhein-Westfalen
Nottuln 16,20 € 52,14 72,06 % teurer
Köln 15,40 € 63,98 63,59 % teurer
Pulheim 14,29 € 79,12 51,75 % teurer
Düsseldorf 14,00 € 64,59 48,70 % teurer
Bonn 13,93 € 67,45 47,99 % teurer
Rösrath 13,84 € 68,56 47,04 % teurer
Kerpen 13,52 € 62,54 43,56 % teurer
Olfen 13,41 € 58,12 42,47 % teurer
Sankt Augustin 13,31 € 61,61 41,43 % teurer
Frechen 13,18 € 80,74 40,00 % teurer

Günstigste Städte in Nordrhein-Westfalen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Nordrhein-Westfalen
Nieheim 5,17 € 80,25 -45,03 % günstiger
Marienmünster 5,38 € 76,89 -42,88 % günstiger
Hallenberg 5,47 € 66,96 -41,93 % günstiger
Werdohl 6,02 € 67,93 -36,11 % günstiger
Borgentreich 6,10 € 86,80 -35,22 % günstiger
Altena 6,23 € 89,54 -33,87 % günstiger
Extertal 6,46 € 84,82 -31,35 % günstiger
Beverungen 6,48 € 81,15 -31,17 % günstiger
Brakel 6,49 € 69,73 -31,03 % günstiger
Bad Laasphe 6,49 € 77,91 -31,02 % günstiger
Alle Städte in Nordrhein-Westfalen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Nordrhein-Westfalen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen
Kreis Höxter 151 6,62 € 77,90 günstiger
Märkischer Kreis 400 7,52 € 72,48 günstiger
Hochsauerlandkreis 235 8,10 € 69,81 günstiger
Kreis Lippe 280 8,11 € 74,96 günstiger
Kreis Recklinghausen 341 8,26 € 71,21 günstiger
Ennepe-Ruhr-Kreis 231 8,49 € 72,72 günstiger
Kreis Siegen-Wittgenstein 230 8,50 € 74,82 günstiger
Kreis Herford 183 8,59 € 79,16 günstiger
Kreis Paderborn 244 8,62 € 71,50 günstiger
Kreis Soest 264 8,71 € 75,99 günstiger
Oberbergischer Kreis 204 8,79 € 76,56 günstiger
Kreis Minden-Lübbecke 192 8,84 € 84,59 günstiger
Kreis Unna 240 8,99 € 70,82 günstiger
Kreis Steinfurt 374 9,15 € 77,17 günstiger
Kreis Borken 213 9,21 € 76,99 günstiger
Kreis Gütersloh 240 9,33 € 78,92 günstiger
Kreis Heinsberg 269 9,35 € 79,83 günstiger
Kreis Warendorf 205 9,39 € 78,75 günstiger
Kreis Olpe 101 9,44 € 79,59 teurer
Städteregion Aachen 347 9,88 € 70,19 teurer
Kreis Wesel 263 9,94 € 68,26 teurer
Kreis Düren 230 10,13 € 126,67 teurer
Kreis Euskirchen 117 10,18 € 72,42 teurer
Kreis Kleve 213 10,23 € 71,76 teurer
Kreis Coesfeld 106 10,75 € 74,73 teurer
Kreis Mettmann 295 11,03 € 69,19 teurer
Rhein-Sieg-Kreis 352 11,03 € 76,19 teurer
Rhein-Kreis Neuss 262 11,35 € 76,93 teurer
Rheinisch-Bergischer Kreis 144 11,69 € 70,29 teurer
Rhein-Erft-Kreis 150 12,40 € 73,10 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Nottuln hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 16,20 €/m² (Stand Mai 2023).

In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Nieheim hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 5,17 €/m² (Stand Mai 2023).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen?

Die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen beträgt 9,41 €/m², der Median liegt bei 9,28 €/m² (Stand Mai 2023).

In welchem Landkreis in Nordrhein-Westfalen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Kreis Höxter hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,62 €/m² (Stand Mai 2023) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Nordrhein-Westfalen?

Das Gebiet des Rhein-Erft-Kreis hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 12,40 €/m² (Stand Mai 2023) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Nordrhein-Westfalen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Nordrhein-Westfalen 659,00 € (kalt) pro Monat (Stand Mai 2023).

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