Mietspiegel und Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Juli 2025

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Nordrhein-Westfalen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Juli im Jahr 2025.

Der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen beläuft sich auf 10,44 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Nordrhein-Westfalen ist Alfter mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 23,94 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Barntrup mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 5,99 €/m². Im Märkischer Kreis (7,58 €/m²) lebt es sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Nordrhein-Westfalen.

Preis pro m²
10,44 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 18883 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
53,83 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 18883 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,50 m²

Die Ø m² wurden aus 18883 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Nordrhein-Westfalen berechnen

Bundesland Nordrhein-Westfalen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Nordrhein-Westfalen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Nordrhein-Westfalen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Nordrhein-Westfalen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Nordrhein-Westfalen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen bestimmt?

Der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Nordrhein-Westfalen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Nordrhein-Westfalen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Nordrhein-Westfalen
Alfter 23,94 € 40,09 129,40 % teurer
Wachtberg 23,43 € 50,10 124,46 % teurer
Frechen 16,41 € 76,40 57,27 % teurer
Düsseldorf 16,14 € 68,65 54,62 % teurer
Pulheim 15,54 € 68,95 48,93 % teurer
Meerbusch 15,53 € 96,90 48,83 % teurer
Herdecke 14,93 € 66,81 43,02 % teurer
Korschenbroich 14,64 € 75,57 40,24 % teurer
Wassenberg 14,64 € 75,80 40,24 % teurer
Bergisch Gladbach 14,61 € 71,09 40,03 % teurer

Günstigste Städte in Nordrhein-Westfalen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Nordrhein-Westfalen
Barntrup 5,99 € 93,65 -42,61 % günstiger
Altena 6,06 € 70,72 -41,91 % günstiger
Nieheim 6,19 € 85,96 -40,66 % günstiger
Beverungen 6,20 € 96,43 -40,58 % günstiger
Werdohl 6,44 € 72,93 -38,29 % günstiger
Schalksmühle 6,50 € 85,54 -37,68 % günstiger
Lügde 6,74 € 80,69 -35,38 % günstiger
Lüdenscheid 6,87 € 67,44 -34,17 % günstiger
Plettenberg 6,90 € 75,93 -33,86 % günstiger
Bestwig 7,20 € 76,83 -31,00 % günstiger
Alle Städte in Nordrhein-Westfalen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Nordrhein-Westfalen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen
Märkischer Kreis 644 7,58 € 72,85 günstiger
Kreis Höxter 159 7,98 € 82,92 günstiger
Hochsauerlandkreis 259 8,43 € 72,09 günstiger
Kreis Lippe 349 8,84 € 80,06 günstiger
Kreis Recklinghausen 586 8,90 € 66,74 günstiger
Kreis Siegen-Wittgenstein 308 8,99 € 75,51 günstiger
Kreis Olpe 120 9,01 € 84,07 günstiger
Kreis Minden-Lübbecke 214 9,08 € 85,05 günstiger
Ennepe-Ruhr-Kreis 335 9,30 € 73,17 günstiger
Kreis Unna 370 9,50 € 73,68 günstiger
Kreis Herford 218 9,72 € 81,65 günstiger
Oberbergischer Kreis 260 9,83 € 86,02 günstiger
Kreis Paderborn 279 10,04 € 79,90 günstiger
Kreis Wesel 347 10,05 € 70,68 günstiger
Kreis Soest 264 10,10 € 81,25 günstiger
Kreis Borken 223 10,34 € 92,18 günstiger
Städteregion Aachen 443 10,59 € 77,15 teurer
Kreis Euskirchen 137 10,72 € 84,82 teurer
Kreis Düren 214 10,81 € 78,43 teurer
Kreis Steinfurt 357 10,91 € 76,15 teurer
Kreis Gütersloh 244 11,20 € 77,95 teurer
Kreis Coesfeld 131 11,26 € 88,14 teurer
Kreis Heinsberg 294 11,32 € 79,69 teurer
Kreis Kleve 177 11,32 € 72,71 teurer
Kreis Warendorf 244 11,38 € 78,64 teurer
Kreis Mettmann 436 12,13 € 71,41 teurer
Rheinisch-Bergischer Kreis 185 12,21 € 75,79 teurer
Rhein-Kreis Neuss 295 12,95 € 76,71 teurer
Rhein-Sieg-Kreis 339 13,64 € 74,11 teurer
Rhein-Erft-Kreis 192 13,87 € 77,36 teurer
Der von Ihnen gesuchte Ort ist nicht in der oben zu sehenden Liste?
Tippen Sie den gewünschten Ort in das Eingabefeld und suchen Sie nach Ihrem Mietpreis

FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Alfter hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 23,94 €/m² (Stand Juli 2025).

In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Barntrup hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 5,99 €/m² (Stand Juli 2025).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen?

Die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen beträgt 10,44 €/m², der Median liegt bei 10,16 €/m² (Stand Juli 2025).

In welchem Landkreis in Nordrhein-Westfalen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Märkischer Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,58 €/m² (Stand Juli 2025) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Nordrhein-Westfalen?

Das Gebiet des Rhein-Erft-Kreis hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 13,87 €/m² (Stand Juli 2025) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Nordrhein-Westfalen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Nordrhein-Westfalen 730,55 € (kalt) pro Monat (Stand Juli 2025).

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen