Mietspiegel und Mietpreise in Nordrhein-Westfalen 2022
- Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Nordrhein-Westfalen 2022
- Deinen Mietpreis für Nordrhein-Westfalen berechnen
- Wie entwickelt sich der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen
- Wodurch wird der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Nordrhein-Westfalen
- Landkreise in Nordrhein-Westfalen
- FAQ für Nordrhein-Westfalen
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Nordrhein-Westfalen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat November im Jahr 2022.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Nordrhein-Westfalen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Nordrhein-Westfalen.
7,56 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7191 Ergebnissen errechnet.
214,96 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7191 Ergebnissen errechnet.
77,25 m²
Die Ø m² wurden aus 7191 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Nordrhein-Westfalen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Nordrhein-Westfalen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Nordrhein-Westfalen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 7,56 €/m², allerdings gibt es auch in Nordrhein-Westfalen günstigere Städte wie z.B. Hückeswagen, aber auch teure Städte wie z.B. Köln. Im Kreis Höxter lebt es sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen am günstigsten.
Wodurch wird der Mietpreis in Nordrhein-Westfalen bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Nordrhein-Westfalen
| Stadt | Preis pro Qm | m² pro Wohnung | Vergleich Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| Köln | 13,83 € | 75,31 | teurer |
| Bonn | 13,49 € | 82,93 | teurer |
| Elsdorf | 13,45 € | 94,60 | teurer |
| Düsseldorf | 13,33 € | 77,63 | teurer |
| Niederkassel | 12,60 € | 89,00 | teurer |
| Meerbusch | 12,47 € | 89,45 | teurer |
| Euskirchen | 12,18 € | 80,95 | teurer |
| Hürth | 12,14 € | 68,30 | teurer |
| Troisdorf | 11,92 € | 66,58 | teurer |
| Brühl | 11,81 € | 67,62 | teurer |
Günstigste Städte in Nordrhein-Westfalen
| Stadt | Preis pro Qm | m² pro Wohnung | Vergleich Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen | 4,21 € | 74,36 | günstiger |
| Bergneustadt | 4,22 € | 82,02 | günstiger |
| Recke | 4,40 € | 96,00 | günstiger |
| Rüthen | 4,63 € | 76,86 | günstiger |
| Bestwig | 4,65 € | 73,73 | günstiger |
| Beverungen | 4,69 € | 75,60 | günstiger |
| Lügde | 4,70 € | 77,07 | günstiger |
| Schieder-Schwalenberg | 4,83 € | 71,32 | günstiger |
| Büren | 4,86 € | 89,83 | günstiger |
| Hallenberg | 4,89 € | 88,83 | günstiger |
Landkreise und Regionen in Nordrhein-Westfalen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|---|
| Kreis Höxter | 172 | 5,30 € | 82,84 | günstiger |
| Hochsauerlandkreis | 218 | 5,76 € | 78,59 | günstiger |
| Märkischer Kreis | 254 | 6,10 € | 75,66 | günstiger |
| Kreis Herford | 153 | 6,49 € | 83,64 | günstiger |
| Oberbergischer Kreis | 172 | 6,53 € | 74,46 | günstiger |
| Kreis Recklinghausen | 189 | 6,67 € | 68,93 | günstiger |
| Kreis Unna | 152 | 6,70 € | 69,34 | günstiger |
| Kreis Minden-Lübbecke | 165 | 6,84 € | 80,67 | günstiger |
| Kreis Borken | 161 | 6,86 € | 80,01 | günstiger |
| Kreis Lippe | 205 | 6,89 € | 73,96 | günstiger |
| Kreis Olpe | 101 | 7,04 € | 81,55 | günstiger |
| Kreis Siegen-Wittgenstein | 137 | 7,06 € | 74,03 | günstiger |
| Kreis Paderborn | 142 | 7,12 € | 80,53 | günstiger |
| Kreis Heinsberg | 228 | 7,16 € | 81,86 | günstiger |
| Kreis Soest | 140 | 7,19 € | 81,26 | günstiger |
| Ennepe-Ruhr-Kreis | 110 | 7,28 € | 76,22 | günstiger |
| Kreis Euskirchen | 130 | 7,29 € | 87,70 | günstiger |
| Kreis Warendorf | 165 | 7,36 € | 78,91 | günstiger |
| Kreis Kleve | 198 | 7,39 € | 75,49 | günstiger |
| Kreis Coesfeld | 109 | 7,39 € | 86,52 | günstiger |
| Kreis Düren | 77 | 7,43 € | 78,15 | günstiger |
| Kreis Steinfurt | 145 | 7,49 € | 79,88 | günstiger |
| Kreis Wesel | 205 | 7,53 € | 79,39 | günstiger |
| Städteregion Aachen | 232 | 7,87 € | 78,31 | teurer |
| Kreis Gütersloh | 136 | 7,88 € | 79,92 | teurer |
| Rheinisch-Bergischer Kreis | 237 | 8,82 € | 81,42 | teurer |
| Rhein-Sieg-Kreis | 403 | 9,06 € | 80,95 | teurer |
| Kreis Mettmann | 149 | 9,39 € | 71,42 | teurer |
| Rhein-Kreis Neuss | 112 | 9,63 € | 74,50 | teurer |
| Rhein-Erft-Kreis | 56 | 10,54 € | 70,95 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Köln hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 13,83 €/m² (Stand November 2022).
In welcher Stadt in Nordrhein-Westfalen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Hückeswagen hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,21 €/m² (Stand November 2022).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen?
Die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen beträgt 7,56 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand November 2022).
In welchem Landkreis in Nordrhein-Westfalen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Kreis Höxter hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,30 €/m² (Stand November 2022) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Nordrhein-Westfalen?
Das Gebiet des Rhein-Erft-Kreis hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 10,54 €/m² (Stand November 2022) im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Nordrhein-Westfalen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Nordrhein-Westfalen 529,30 € (kalt) pro Monat (Stand November 2022).