Mietspiegel und Mietpreise in Steinfurt 2024


Nordrhein-Westfalen - Steinfurt Steinfurt in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,33 € pro m²
  • Max. 14,67 € pro m²
  • Ø 9,86 € pro m²
  • Ø 12,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,04 € - 11,34 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,37 € - 9,66 €
  • # 30 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,86 €

Preisspanne:
5,33 € - 14,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 30 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
351,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 30 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,93 m²

Die Ø m² wurden aus 30 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Steinfurt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Steinfurt

Je nach Gebiet in Steinfurt sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Steinfurt. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu Steinfurt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Steinfurt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Steinfurt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Steinfurt

Wenn in Steinfurt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Steinfurt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
48565 9,86 € 351,54 77,93

Ortsteile von Steinfurt

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Steinfurt, Gosen-Neu Zittau Steinfurt, Haibach Steinfurt, Herbstein Steinfurt, Külsheim Steinfurt, Spalt

Der bundesweite Durchschnitt und Steinfurt

Steinfurt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,86 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Steinfurt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Steinfurt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,86 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,21 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Steinfurt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Steinfurt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Steinfurt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Steinfurt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Steinfurt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Steinfurt?

Der Mietpreis in Steinfurt bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Steinfurt liegt bei 9,86 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Steinfurt?

Der Median des Mietpreises in Steinfurt beträgt 10,21 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Steinfurt eine Kaltmiete von 714,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Steinfurt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Steinfurt beträgt 5,33 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Steinfurt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,67 €/m² in Steinfurt (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,86 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Steinfurt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Steinfurt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Steinfurt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Steinfurt
Wettringen 7,00 km 7 9,72 € günstiger
Horstmar 7,00 km 9 9,55 € günstiger
Metelen 8,00 km 6 6,92 € günstiger
Schöppingen 9,00 km 6 9,68 € günstiger
Laer 10,00 km 7 9,73 € günstiger
Nordwalde 12,00 km 6 12,47 € teurer
Ochtrup 12,00 km 14 9,10 € günstiger
Emsdetten 14,00 km 20 11,24 € teurer
Altenberge 14,00 km 7 9,33 € günstiger
Ohne 15,00 km 52 9,85 € günstiger

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