Mietspiegel und Mietpreise in Wettringen 2024


Bayern - Wettringen Wettringen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,98 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,72 € pro m²
  • Ø 12,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,89 € - 11,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,24 € - 9,53 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,72 €

Preisspanne:
6,98 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
283,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,43 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wettringen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wettringen

Je nach Gebiet in Wettringen sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wettringen. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wettringen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wettringen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wettringen

Wenn in Wettringen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wettringen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
48493 9,72 € 283,10 69,43

Der bundesweite Durchschnitt und Wettringen

Wettringen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,72 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wettringen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wettringen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wettringen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wettringen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wettringen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wettringen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wettringen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wettringen?

Der Mietpreis in Wettringen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wettringen liegt bei 9,72 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wettringen?

Der Median des Mietpreises in Wettringen beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wettringen eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wettringen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wettringen beträgt 6,98 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wettringen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Wettringen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wettringen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wettringen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wettringen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wettringen
Steinfurt 7,00 km 30 11,76 € teurer
Ohne 8,00 km 64 9,82 € teurer
Ochtrup 9,00 km 14 9,28 € günstiger
Metelen 10,00 km 6 6,92 € günstiger
Samern 11,00 km 20 9,73 € teurer
Rheine 12,00 km 66 10,65 € teurer
Salzbergen 13,00 km 7 10,03 € teurer
Schöppingen 14,00 km 11 11,77 € teurer
Schüttorf 14,00 km 20 9,73 € teurer
Horstmar 14,00 km 5 9,00 € günstiger

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