Mietspiegel und Mietpreise in Frechen 2022


Nordrhein-Westfalen - Frechen Frechen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,98 € pro m²
  • Max. 15,38 € pro m²
  • Ø 11,00 € pro m²
  • Ø 14,30 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,32 € - 12,65 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,45 € - 10,78 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 08.08.2022

Preis pro m²
11,00 €

Preisspanne: 6,98 € - 15,38 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 15 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
362,51 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 15 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
67,00 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Frechen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Frechen

Je nach Gebiet in Frechen sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Frechen. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Frechen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Frechen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Frechen

Frechen befindet sich mit 11,00 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Frechen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Frechen sollte der Preis allerdings nicht über 15,38 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Frechen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Frechen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Frechen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Frechen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frechen?

Der Mietpreis in Frechen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Frechen liegt bei 11,00 € (Stand August 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Frechen?

Der Median des Mietpreises in Frechen berträgt 11,25 €/m² (Stand August 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Frechen eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Frechen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Frechen beträgt 6,98 €/m² (Stand August 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Frechen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,38 €/m² in Frechen (Stand August 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Städte in der Nähe von Frechen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Frechen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Frechen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Frechen
Hürth 6,00 km 17 10,36 € günstiger
Pulheim 10,00 km 33 10,69 € günstiger
Kerpen 10,00 km 16 8,94 € günstiger
Köln 10,00 km 154 13,74 € teurer
Brühl 11,00 km 13 9,93 € günstiger
Bergheim 12,00 km 26 8,72 € günstiger
Erftstadt 13,00 km 13 9,02 € günstiger
Wesseling 15,00 km 10 8,68 € günstiger
Rommerskirchen 16,00 km 10 8,17 € günstiger
Nörvenich 17,00 km 2 6,12 € günstiger

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