Mietspiegel und Mietpreise in Frechen 2021


Mietpreis für Frechen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Frechen Frechen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.29 € pro m²
  • Max. 16.15 € pro m²
  • Ø 10.39 € pro m²
  • Ø 13.51 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.64 € - 11.95 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.87 € - 10.18 €
  • # 45 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Sie möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen? Tragen Sie sich im folgenden Formular ein um sich von erfahrenen Profis eine unverbindliche Einschätzung zu holen

Preis pro m²
10.39 €

Preisspanne: 5.29 € - 16.15 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 45 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
328.45 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 45 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72.07 m²

Die Ø m² wurden aus 45 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Frechen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Frechen

Je nach Gebiet in Frechen sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Frechen. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Frechen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Frechen darzustellen.

Postleitzahlen in Frechen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
50226 10.39 € 328.45 72.07

Der bundesweite Durchschnitt und Frechen

Frechen befindet sich mit 10.39 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Frechen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Frechen sollte der Preis allerdings nicht über 16.15 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Frechen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Frechen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Frechen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 16 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Ähnliche Städte:
Fraureuth Fraunberg Frauenau Franzburg Frankfurt (Oder) Frankfurt am Main Frankenthal Frankenberg Frankenau Frammersbach Fredenbeck Freden (Leine) Fredersdorf-Vogelsdorf Freiberg Freiburg im Breisgau Freigericht Freilassing Freinsheim Freising Freital
25 Bewertungen mit 4.50 Sternen
Ihre Wertung: