Mietspiegel und Mietpreise in Kerpen 2024


Nordrhein-Westfalen - Kerpen Kerpen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,44 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 11,91 € pro m²
  • Ø 15,49 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,34 € - 13,70 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,32 € - 11,68 €
  • # 64 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
11,91 €

Preisspanne:
5,44 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 64 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
344,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 64 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,08 m²

Die Ø m² wurden aus 64 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kerpen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kerpen

In verschiedenen Ortsteilen in Kerpen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Kerpen. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kerpen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kerpen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kerpen

Wenn in Kerpen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kerpen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
50169 10,58 € 302,96 € 78,61
50170 12,69 € 374,39 € 72,36
50171 12,63 € 360,19 € 77,32

Der bundesweite Durchschnitt und Kerpen

Kerpen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kerpen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kerpen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Kerpen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 22,17 €/qm 15,91 €/qm 32,78 €/qm 410,00 € 1,50
40 - 70 qm 11,69 €/qm 8,00 €/qm 14,55 €/qm 400,11 € 1,80
70 - 100 qm 11,08 €/qm 5,44 €/qm 17,65 €/qm 304,94 € 3,10
100 - 150 qm 12,31 €/qm 5,44 €/qm 15,31 €/qm 351,52 € 4,88
150+ qm 9,68 €/qm 8,50 €/qm 10,86 €/qm 294,33 € 5,50

Entwicklung der Mietpreise in Kerpen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kerpen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kerpen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kerpen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kerpen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kerpen?

Der Mietpreis in Kerpen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kerpen liegt bei 11,91 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kerpen?

Der Median des Mietpreises in Kerpen beträgt 12,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kerpen eine Kaltmiete von 840,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kerpen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kerpen beträgt 5,44 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kerpen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Kerpen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kerpen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kerpen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kerpen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kerpen
Bergheim 8,00 km 54 12,01 € teurer
Nörvenich 8,00 km 7 15,06 € teurer
Frechen 10,00 km 14 15,05 € teurer
Erftstadt 11,00 km 18 14,08 € teurer
Elsdorf 11,00 km 15 10,96 € günstiger
Merzenich 13,00 km 5 9,98 € günstiger
Hürth 14,00 km 23 13,93 € teurer
Bedburg 15,00 km 18 11,17 € günstiger
Niederzier 15,00 km 7 10,45 € günstiger
Brühl 16,00 km 33 12,80 € teurer

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