Mietspiegel und Mietpreise in Bergheim 2023


Bayern - Bergheim Bergheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,00 € pro m²
  • Max. 12,83 € pro m²
  • Ø 9,94 € pro m²
  • Ø 12,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,13 € - 11,43 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,44 € - 9,74 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,94 €

Preisspanne: 7,00 € - 12,83 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
247,92 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
64,46 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bergheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bergheim

Je nach Ortsteil in Bergheim sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bergheim. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bergheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bergheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bergheim

Wenn in Bergheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Bergheim

Folgende 15 Ortsteile konnten wir finden: Bergheim, Arnsberg Bergheim, Augsburg Bergheim, Duisburg Bergheim, Edertal Bergheim, Gotteszell Bergheim, Heidelberg Bergheim, Kreuzau Bergheim, Mechernich Bergheim, Mödingen Bergheim, Ortenberg Bergheim, Spangenberg Bergheim, Steinheim Bergheim, Stuttgart Bergheim, Tannhausen Bergheim, Troisdorf

Der bundesweite Durchschnitt und Bergheim

Bergheim befindet sich mit 9,94 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bergheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bergheim sollte der Preis allerdings nicht über 12,83 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bergheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bergheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bergheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bergheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bergheim?

Der Mietpreis in Bergheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bergheim liegt bei 9,94 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bergheim?

Der Median des Mietpreises in Bergheim beträgt 10,30 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bergheim eine Kaltmiete von 720,88 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bergheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bergheim beträgt 7,00 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bergheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,83 €/m² in Bergheim (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bergheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bergheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bergheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bergheim
Elsdorf 6,00 km 11 9,02 € günstiger
Bedburg 8,00 km 11 9,02 € günstiger
Kerpen 8,00 km 10 10,78 € teurer
Rommerskirchen 10,00 km 11 10,35 € teurer
Frechen 12,00 km 7 11,61 € teurer
Pulheim 12,00 km 9 11,81 € teurer
Niederzier 15,00 km 9 11,61 € teurer
Nörvenich 15,00 km 12 9,78 € günstiger
Merzenich 16,00 km 9 11,53 € teurer
Grevenbroich 17,00 km 7 10,55 € teurer

21 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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