Mietspiegel und Mietpreise in Grevenbroich 2024


Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,05 € pro m²
  • Max. 15,62 € pro m²
  • Ø 10,31 € pro m²
  • Ø 13,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,55 € - 11,86 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,80 € - 10,11 €
  • # 62 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
10,31 €

Preisspanne:
5,05 € - 15,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 62 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
279,71 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 62 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,97 m²

Die Ø m² wurden aus 62 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Grevenbroich mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Grevenbroich

In verschiedenen Ortsteilen in Grevenbroich sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Grevenbroich. Auch finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Grevenbroich
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Grevenbroich darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Grevenbroich

Wenn in Grevenbroich mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Grevenbroich mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
41515 10,19 € 257,01 € 76,52
41516 11,45 € 407,13 € 90,62
41517 9,26 € 209,07 € 62,75

Der bundesweite Durchschnitt und Grevenbroich

Grevenbroich befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Grevenbroich ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Grevenbroich sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,04 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Grevenbroich

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 17,52 €/qm 12,65 €/qm 25,68 €/qm 418,75 € 1,00
40 - 70 qm 9,05 €/qm 7,98 €/qm 10,51 €/qm 200,09 € 2,95
70 - 100 qm 11,04 €/qm 7,19 €/qm 15,62 €/qm 350,59 € 2,82
100 - 150 qm 10,80 €/qm 10,10 €/qm 11,76 €/qm 376,71 € 3,57
150+ qm 12,22 €/qm 12,22 €/qm 12,22 €/qm 366,67 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Grevenbroich

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Grevenbroich?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Grevenbroich, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Grevenbroich stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Grevenbroich ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Grevenbroich?

Der Mietpreis in Grevenbroich bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Grevenbroich liegt bei 10,31 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Grevenbroich?

Der Median des Mietpreises in Grevenbroich beträgt 10,04 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Grevenbroich eine Kaltmiete von 702,80 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Grevenbroich?

Der geringste gefundene Mietpreis in Grevenbroich beträgt 5,05 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Grevenbroich ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,62 €/m² in Grevenbroich (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Grevenbroich

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Grevenbroich und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Grevenbroich Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Grevenbroich
Jüchen 6,00 km 7 11,82 € teurer
Rommerskirchen 9,00 km 8 13,12 € teurer
Bedburg 11,00 km 18 11,17 € teurer
Korschenbroich 12,00 km 13 13,07 € teurer
Mönchengladbach 14,00 km 300 10,17 € günstiger
Neuss 15,00 km 91 12,46 € teurer
Titz 15,00 km 7 8,11 € günstiger
Kaarst 15,00 km 13 19,06 € teurer
Bergheim 17,00 km 54 12,01 € teurer
Elsdorf 17,00 km 15 10,96 € teurer

37 Bewertungen mit 4,70 Sternen
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