Mietspiegel und Mietpreise in Jüchen 2024


Nordrhein-Westfalen - Jüchen Jüchen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,43 € pro m²
  • Max. 15,38 € pro m²
  • Ø 11,29 € pro m²
  • Ø 14,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,65 € - 12,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,73 € - 11,07 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,29 €

Preisspanne:
7,43 € - 15,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
272,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,08 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Jüchen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Jüchen

In den meisten Straßen in Jüchen sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Jüchen. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu Jüchen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Jüchen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Jüchen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Jüchen

Wenn in Jüchen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Jüchen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
41363 11,29 € 272,94 63,08

Der bundesweite Durchschnitt und Jüchen

Jüchen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Jüchen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Jüchen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Jüchen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Jüchen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Jüchen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Jüchen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Jüchen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Jüchen?

Der Mietpreis in Jüchen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Jüchen liegt bei 11,29 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Jüchen?

Der Median des Mietpreises in Jüchen beträgt 11,91 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Jüchen eine Kaltmiete von 833,39 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Jüchen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Jüchen beträgt 7,43 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Jüchen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,38 €/m² in Jüchen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit J

Mietpreise in der Nähe von Jüchen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Jüchen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Jüchen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Jüchen
Grevenbroich 6,00 km 55 10,91 € günstiger
Mönchengladbach 10,00 km 244 10,74 € günstiger
Korschenbroich 10,00 km 13 14,53 € teurer
Titz 12,00 km 7 8,11 € günstiger
Bedburg 13,00 km 14 10,74 € günstiger
Erkelenz 13,00 km 26 10,74 € günstiger
Rommerskirchen 15,00 km 5 12,20 € teurer
Kaarst 16,00 km 23 12,34 € teurer
Wegberg 16,00 km 19 10,23 € günstiger
Neuss 17,00 km 104 12,10 € teurer

7 Bewertungen mit 4,80 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen