Mietspiegel und Mietpreise in Neuss 2020


Mietpreis für Neuss im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Neuss Neuss in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.51 € pro m²
  • Max. 13.00 € pro m²
  • Ø 9.27 € pro m²
  • Ø 12.05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10.39 € - 10.66 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.81 € - 9.09 €
  • # 229 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
9.27 €

Preisspanne: 5.51 € - 13.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 229 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
278.62 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 229 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70.77 m²

Die Ø m² wurden aus 229 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Neuss mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neuss

In verschiedenen Ortsteilen in Neuss sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neuss. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neuss
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neuss darzustellen.

Postleitzahlen in Neuss mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
41460 9.70 € 316.12 € 64.55
41462 9.68 € 326.75 € 60.71
41464 11.97 € 290.50 € 73.20
41466 8.97 € 260.00 € 58.00
41468 9.92 € 302.92 € 65.00
41469 8.02 € 211.60 € 92.60
41470 8.97 € 294.17 € 81.25
41472 8.27 € 243.89 € 87.67

Der bundesweite Durchschnitt und Neuss

Neuss befindet sich mit 9.27 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neuss ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuss sollte der Preis allerdings nicht über 13.00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Neuss

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 11.09 €/qm 8.47 €/qm 15.44 €/qm 266.23 € 1.32
40 - 70 qm 9.12 €/qm 7.00 €/qm 12.14 €/qm 262.22 € 2.01
70 - 100 qm 8.42 €/qm 5.51 €/qm 11.00 €/qm 244.89 € 2.91
100 - 150 qm 10.14 €/qm 7.73 €/qm 12.64 €/qm 401.83 € 3.11
150+ qm 7.49 €/qm 5.51 €/qm 9.48 €/qm 264.64 € 4.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neuss, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Neuss ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Neuss bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 €

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