Mietspiegel und Mietpreise in Erkrath 2024


Nordrhein-Westfalen - Erkrath Erkrath in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,20 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 10,95 € pro m²
  • Ø 14,24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,27 € - 12,60 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,41 € - 10,74 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,95 €

Preisspanne:
5,20 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
335,16 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,97 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Erkrath mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erkrath

Je nach Ortsteil in Erkrath sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Erkrath. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Erkrath gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Erkrath
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erkrath darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Erkrath

Wenn in Erkrath mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Erkrath mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
40699 10,95 € 335,16 67,97

Ortsteile von Erkrath

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Erkrath, Düsseldorf

Der bundesweite Durchschnitt und Erkrath

Erkrath befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,95 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erkrath ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erkrath sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,95 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,02 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Erkrath

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6,93 €/qm 1,00 €/qm 12,86 €/qm 162,50 € 1,25
40 - 70 qm 11,54 €/qm 5,68 €/qm 15,83 €/qm 333,43 € 2,04
70 - 100 qm 9,45 €/qm 7,05 €/qm 12,25 €/qm 274,26 € 3,00
100 - 150 qm 16,67 €/qm 16,67 €/qm 16,67 €/qm 500,00 € 4,00
150+ qm 9,99 €/qm 9,99 €/qm 9,99 €/qm 553,33 € 3,00

Entwicklung der Mietpreise in Erkrath

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Erkrath?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erkrath, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Erkrath stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Erkrath ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erkrath?

Der Mietpreis in Erkrath bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erkrath liegt bei 10,95 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Erkrath?

Der Median des Mietpreises in Erkrath beträgt 11,02 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Erkrath eine Kaltmiete von 771,19 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Erkrath?

Der geringste gefundene Mietpreis in Erkrath beträgt 5,20 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Erkrath ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Erkrath (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Erkrath

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erkrath und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erkrath Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Erkrath
Mettmann 6,00 km 25 9,92 € günstiger
Hilden 6,00 km 52 12,27 € teurer
Haan 8,00 km 21 11,13 € teurer
Düsseldorf 9,00 km 712 14,94 € teurer
Ratingen 10,00 km 105 12,09 € teurer
Wülfrath 11,00 km 16 10,09 € günstiger
Langenfeld (Rheinland) 12,00 km 12 12,06 € teurer
Heiligenhaus 12,00 km 21 9,36 € günstiger
Solingen 13,00 km 140 9,88 € günstiger
Monheim am Rhein 15,00 km 32 10,98 € teurer

18 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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