Mietspiegel und Mietpreise in Wülfrath 2022


Nordrhein-Westfalen - Wülfrath Wülfrath in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 € pro m²
  • Max. 7,54 € pro m²
  • Ø 7,08 € pro m²
  • Ø 9,20 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,93 € - 8,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,72 € - 6,93 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
7,08 €

Preisspanne: 6,50 € - 7,54 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
203,68 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,49 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wülfrath mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wülfrath

Je nach Ortsteil in Wülfrath sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wülfrath. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wülfrath
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wülfrath darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Wülfrath

Wülfrath befindet sich mit 7,08 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wülfrath ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wülfrath sollte der Preis allerdings nicht über 7,54 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wülfrath?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wülfrath, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wülfrath stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wülfrath ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wülfrath?

Der Mietpreis in Wülfrath bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wülfrath liegt bei 7,08 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wülfrath?

Der Median des Mietpreises in Wülfrath beträgt 7,03 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wülfrath eine Kaltmiete von 492,35 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wülfrath?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wülfrath beträgt 6,50 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wülfrath ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,54 €/m² in Wülfrath (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,08 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wülfrath

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wülfrath und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wülfrath Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wülfrath
Mettmann 5,00 km 6 9,65 € teurer
Velbert 6,00 km 11 7,73 € teurer
Heiligenhaus 7,00 km 7 7,67 € teurer
Wuppertal 8,00 km 64 7,94 € teurer
Haan 10,00 km 6 9,84 € teurer
Erkrath 11,00 km 7 11,57 € teurer
Solingen 13,00 km 21 8,28 € teurer
Ratingen 14,00 km 7 10,08 € teurer
Hilden 14,00 km 8 9,83 € teurer
Remscheid 16,00 km 46 6,24 € günstiger

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