Mietspiegel und Mietpreise in Ratingen 2020


Mietpreis für Ratingen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Ratingen Ratingen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.38 € pro m²
  • Max. 12.90 € pro m²
  • Ø 9.42 € pro m²
  • Ø 12.24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10.55 € - 10.83 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.95 € - 9.23 €
  • # 110 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
9.42 €

Preisspanne: 6.38 € - 12.90 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 110 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
256.53 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 110 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71.97 m²

Die Ø m² wurden aus 110 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Ratingen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Ratingen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Ratingen

Je nach Gebiet in Ratingen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ratingen. Auch sieht man im unteren Teil die zu Ratingen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ratingen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ratingen darzustellen.

Postleitzahlen in Ratingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
40472 13.59 € 251.40 € 64.00
40878 10.15 € 102.38 € 56.43
40880 14.81 € 411.11 € 45.17
40882 10.55 € 162.78 € 67.33
40883 11.45 € 297.78 € 85.00
40885 9.85 € 222.50 € 92.50

Der bundesweite Durchschnitt und Ratingen

Ratingen befindet sich mit 9.42 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ratingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ratingen sollte der Preis allerdings nicht über 12.90 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ratingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Ratingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Ratingen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit R

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