Mietspiegel und Mietpreise in Mülheim an der Ruhr 2022
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Mülheim an der Ruhr 2022
- 2. Deinen Mietpreis für Mülheim an der Ruhr berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Mülheim an der Ruhr
- 4. Postleitzahlen in Mülheim an der Ruhr mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Mülheim an der Ruhr
- 6. Welcher Preis in Mülheim an der Ruhr ist optimal?
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 5,44 € pro m²
- Max. 11,68 € pro m²
- Ø 7,89 € pro m²
- Ø 10,25 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
8,83 € - 9,07 € - Mietpreis Altbau:
7,49 € - 7,73 € - # 84 Inserate
7,89 €
Preisspanne: 5,44 € - 11,68 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 84 Ergebnissen errechnet.
203,79 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 84 Ergebnissen errechnet.
69,67 m²
Die Ø m² wurden aus 84 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Mülheim an der Ruhr
In verschiedenen Ortsteilen in Mülheim an der Ruhr sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Mülheim an der Ruhr. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mülheim an der Ruhr darzustellen.
Postleitzahlen in Mülheim an der Ruhr mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
45468 | 8,10 € | 164,14 € | 63,50 |
45470 | 11,87 € | 308,33 € | 55,40 |
45472 | 8,33 € | 200,21 € | 75,75 |
45473 | 7,47 € | 193,65 € | 66,50 |
45475 | 7,78 € | 230,52 € | 58,60 |
45476 | 8,06 € | 187,85 € | 75,09 |
45478 | 8,02 € | 239,81 € | 74,23 |
45479 | 8,19 € | 240,00 € | 69,75 |
45481 | 11,82 € | 222,50 € | 71,75 |
Der bundesweite Durchschnitt und Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr befindet sich mit 7,89 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Mülheim an der Ruhr ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mülheim an der Ruhr sollte der Preis allerdings nicht über 11,68 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit M
Städte in der Nähe von Mülheim an der Ruhr
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mülheim an der Ruhr und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Mülheim an der Ruhr | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter |
---|---|---|---|
Duisburg | 9,00 Km | 2457 | 6,26 € |
Oberhausen | 9,00 Km | 587 | 6,42 € |
Essen | 10,00 Km | 2736 | 7,38 € |
Heiligenhaus | 12,00 Km | 68 | 6,82 € |
Bottrop | 13,00 Km | 265 | 6,98 € |
Ratingen | 14,00 Km | 110 | 9,42 € |
Velbert | 14,00 Km | 196 | 6,20 € |
Moers | 17,00 Km | 199 | 6,89 € |
Gelsenkirchen | 18,00 Km | 1861 | 5,93 € |
Gladbeck | 18,00 Km | 268 | 6,88 € |
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