Mietspiegel und Mietpreise in Mülheim an der Ruhr 2020


Mietpreis für Mülheim an der Ruhr im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.44 € pro m²
  • Max. 11.68 € pro m²
  • Ø 7.89 € pro m²
  • Ø 10.25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8.83 € - 9.07 €
  • Mietpreis Altbau:
    7.49 € - 7.73 €
  • # 84 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
7.89 €

Preisspanne: 5.44 € - 11.68 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 84 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
203.79 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 84 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69.67 m²

Die Ø m² wurden aus 84 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Mülheim an der Ruhr mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mülheim an der Ruhr

In verschiedenen Ortsteilen in Mülheim an der Ruhr sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Mülheim an der Ruhr. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mülheim an der Ruhr darzustellen.

Postleitzahlen in Mülheim an der Ruhr mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
45468 8.10 € 164.14 € 63.50
45470 11.87 € 308.33 € 55.40
45472 8.33 € 200.21 € 75.75
45473 7.47 € 193.65 € 66.50
45475 7.78 € 230.52 € 58.60
45476 8.06 € 187.85 € 75.09
45478 8.02 € 239.81 € 74.23
45479 8.19 € 240.00 € 69.75
45481 11.82 € 222.50 € 71.75

Der bundesweite Durchschnitt und Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr befindet sich mit 7.89 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mülheim an der Ruhr ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mülheim an der Ruhr sollte der Preis allerdings nicht über 11.68 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mülheim an der Ruhr, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Mülheim an der Ruhr ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Mülheim an der Ruhr bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 €

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