Mietspiegel und Mietpreise in Duisburg 2020
Inhaltsverzeichnis
Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4.03 € pro m²
- Max. 8.61 € pro m²
- Ø 6.26 € pro m²
- Ø 8.14 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
7.01 € - 7.20 € - Mietpreis Altbau:
5.95 € - 6.13 € - # 2457 Inserate
6.26 €
Preisspanne: 4.03 € - 8.61 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2457 Ergebnissen errechnet.
148.47 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2457 Ergebnissen errechnet.
63.94 m²
Die Ø m² wurden aus 2457 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Duisburg berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Duisburg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Duisburg
Je nach Gebiet in Duisburg sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Duisburg. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Duisburg
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Duisburg darzustellen.
Postleitzahlen in Duisburg mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 47051 | 8.53 € | 206.82 € | 64.41 |
| 47053 | 6.40 € | 143.67 € | 67.70 |
| 47055 | 7.46 € | 144.32 € | 63.12 |
| 47057 | 7.82 € | 169.96 € | 64.00 |
| 47058 | 10.58 € | 265.23 € | 65.50 |
| 47059 | 7.48 € | 90.00 € | 43.00 |
| 47119 | 6.36 € | 154.87 € | 66.05 |
| 47137 | 6.17 € | 106.16 € | 68.14 |
| 47138 | 6.59 € | 143.57 € | 66.11 |
| 47139 | 6.76 € | 117.62 € | 61.30 |
| Insgesamt 25 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen | |||
Der bundesweite Durchschnitt und Duisburg
Duisburg befindet sich mit 6.26 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Duisburg ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Duisburg sollte der Preis allerdings nicht über 8.61 € liegen.
Mietpreisverteilung in Duisburg
| Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40 qm | 7.72 €/qm | 4.68 €/qm | 11.76 €/qm | 193.38 € | 1.38 |
| 40 - 70 qm | 6.29 €/qm | 4.19 €/qm | 8.52 €/qm | 146.29 € | 2.40 |
| 70 - 100 qm | 6.10 €/qm | 4.10 €/qm | 8.33 €/qm | 148.06 € | 2.96 |
| 100 - 150 qm | 6.39 €/qm | 3.71 €/qm | 9.51 €/qm | 181.27 € | 3.89 |
| 150+ qm | 8.30 €/qm | 4.00 €/qm | 14.00 €/qm | 231.60 € | 5.08 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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