Mietspiegel und Mietpreise in Dinslaken 2021


Mietpreis für Dinslaken im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Dinslaken Dinslaken in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.39 € pro m²
  • Max. 9.71 € pro m²
  • Ø 6.99 € pro m²
  • Ø 9.08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7.82 € - 8.03 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.64 € - 6.85 €
  • # 149 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
6.99 €

Preisspanne: 4.39 € - 9.71 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 149 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
166.10 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 149 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74.95 m²

Die Ø m² wurden aus 149 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Dinslaken mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dinslaken

In verschiedenen Ortsteilen in Dinslaken sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Dinslaken. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu Dinslaken gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Dinslaken
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dinslaken darzustellen.

Postleitzahlen in Dinslaken mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
46535 7.49 € 137.31 € 73.33
46537 7.10 € 105.38 € 80.42
46539 7.29 € 155.33 € 65.80

Der bundesweite Durchschnitt und Dinslaken

Dinslaken befindet sich mit 6.99 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dinslaken ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dinslaken sollte der Preis allerdings nicht über 9.71 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dinslaken, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Dinslaken ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Dinslaken bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit D

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