Mietspiegel und Mietpreise in Gladbeck 2020
Inhaltsverzeichnis
Gladbeck in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 5.16 € pro m²
- Max. 8.34 € pro m²
- Ø 6.88 € pro m²
- Ø 8.94 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
7.70 € - 7.91 € - Mietpreis Altbau:
6.53 € - 6.74 € - # 268 Inserate
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6.88 €
Preisspanne: 5.16 € - 8.34 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 268 Ergebnissen errechnet.
150.99 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 268 Ergebnissen errechnet.
62.68 m²
Die Ø m² wurden aus 268 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Gladbeck
In verschiedenen Ortsteilen in Gladbeck sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gladbeck. Weiter findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gladbeck
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gladbeck darzustellen.
Postleitzahlen in Gladbeck mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 45964 | 7.10 € | 128.05 € | 70.20 |
| 45966 | 6.54 € | 116.30 € | 73.18 |
| 45968 | 6.95 € | 72.55 € | 58.69 |
Der bundesweite Durchschnitt und Gladbeck
Gladbeck befindet sich mit 6.88 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Gladbeck ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gladbeck sollte der Preis allerdings nicht über 8.34 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit G
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