Mietspiegel und Mietpreise in Langenfeld (Rheinland) 2024


Nordrhein-Westfalen - Langenfeld (Rheinland) Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,50 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 12,02 € pro m²
  • Ø 15,62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,46 € - 13,82 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,42 € - 11,78 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
12,02 €

Preisspanne:
8,50 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
335,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,54 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Langenfeld (Rheinland) mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Langenfeld (Rheinland)

In den meisten Straßen in Langenfeld (Rheinland) sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Langenfeld (Rheinland). Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Langenfeld (Rheinland)
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Langenfeld (Rheinland) darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Langenfeld (Rheinland)

Wenn in Langenfeld (Rheinland) mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Langenfeld (Rheinland) mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
40764 12,02 € 335,46 75,54

Der bundesweite Durchschnitt und Langenfeld (Rheinland)

Langenfeld (Rheinland) befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,02 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Langenfeld (Rheinland) ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Langenfeld (Rheinland) sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,02 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,24 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Langenfeld (Rheinland)

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 50,00 €/qm 50,00 €/qm 50,00 €/qm 150,00 € 4,00
40 - 70 qm 14,30 €/qm 11,04 €/qm 23,81 €/qm 320,30 € 2,10
70 - 100 qm 11,60 €/qm 8,50 €/qm 15,00 €/qm 335,40 € 2,88
100 - 150 qm 15,70 €/qm 13,90 €/qm 17,50 €/qm 517,90 € 4,00
150+ qm 1,00 €/qm 1,00 €/qm 1,00 €/qm 175,00 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Langenfeld (Rheinland)

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Langenfeld (Rheinland)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Langenfeld (Rheinland), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Langenfeld (Rheinland) stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Langenfeld (Rheinland) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Langenfeld (Rheinland)?

Der Mietpreis in Langenfeld (Rheinland) bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Langenfeld (Rheinland) liegt bei 12,02 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Langenfeld (Rheinland)?

Der Median des Mietpreises in Langenfeld (Rheinland) beträgt 12,24 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Langenfeld (Rheinland) eine Kaltmiete von 856,80 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Langenfeld (Rheinland)?

Der geringste gefundene Mietpreis in Langenfeld (Rheinland) beträgt 8,50 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Langenfeld (Rheinland) ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Langenfeld (Rheinland) (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,02 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Langenfeld (Rheinland)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Langenfeld (Rheinland) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Langenfeld (Rheinland) Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Langenfeld (Rheinland)
Leichlingen 4,00 km 10 10,78 € günstiger
Monheim am Rhein 5,00 km 51 10,81 € günstiger
Hilden 6,00 km 51 12,67 € teurer
Haan 9,00 km 16 11,17 € günstiger
Dormagen 9,00 km 30 13,11 € teurer
Leverkusen 9,00 km 108 12,08 € teurer
Solingen 10,00 km 155 9,70 € günstiger
Burscheid 12,00 km 7 11,68 € günstiger
Erkrath 12,00 km 35 11,97 € günstiger
Mettmann 15,00 km 27 11,25 € günstiger

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