Mietspiegel und Mietpreise in Burscheid 2024


Nordrhein-Westfalen - Burscheid Burscheid in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,67 € pro m²
  • Max. 16,25 € pro m²
  • Ø 11,68 € pro m²
  • Ø 15,19 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,09 € - 13,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,10 € - 11,45 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
11,68 €

Preisspanne:
7,67 € - 16,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
319,05 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
51,57 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Burscheid mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Burscheid

In verschiedenen Ortsteilen in Burscheid sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Burscheid. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Burscheid
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Burscheid darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Burscheid

Wenn in Burscheid mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Burscheid mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
51399 11,68 € 319,05 51,57

Der bundesweite Durchschnitt und Burscheid

Burscheid befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,68 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Burscheid ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Burscheid sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Burscheid

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Burscheid?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Burscheid, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Burscheid stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Burscheid ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Burscheid?

Der Mietpreis in Burscheid bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Burscheid liegt bei 11,68 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Burscheid?

Der Median des Mietpreises in Burscheid beträgt 12,31 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Burscheid eine Kaltmiete von 861,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Burscheid?

Der geringste gefundene Mietpreis in Burscheid beträgt 7,67 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Burscheid ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,25 €/m² in Burscheid (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Burscheid

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Burscheid und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Burscheid Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Burscheid
Odenthal 6,00 km 13 12,46 € teurer
Leichlingen 7,00 km 10 10,78 € günstiger
Leverkusen 8,00 km 108 12,08 € teurer
Solingen 9,00 km 155 9,70 € günstiger
Wermelskirchen 10,00 km 26 12,02 € teurer
Bergisch Gladbach 10,00 km 99 13,16 € teurer
Kürten 11,00 km 15 9,98 € günstiger
Remscheid 12,00 km 144 8,17 € günstiger
Langenfeld (Rheinland) 12,00 km 17 12,02 € teurer
Haan 14,00 km 16 11,17 € günstiger

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