Mietspiegel und Mietpreise in Odenthal 2022
Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,77 € pro m²
- Max. 17,00 € pro m²
- Ø 10,37 € pro m²
- Ø 13,48 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
11,61 € - 11,93 € - Mietpreis Altbau:
9,85 € - 10,16 € - # 10 Inserate
10,37 €
Preisspanne: 6,77 € - 17,00 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.
356,58 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.
70,50 m²
Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Odenthal
In verschiedenen Ortsteilen in Odenthal sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Odenthal. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Odenthal gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Odenthal
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Odenthal darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Odenthal
Odenthal befindet sich mit 10,37 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Odenthal ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Odenthal sollte der Preis allerdings nicht über 17,00 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit O
Städte in der Nähe von Odenthal
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Odenthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Odenthal | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter |
---|---|---|---|
Bergisch Gladbach | 5,00 Km | 108 | 9,23 € |
Burscheid | 6,00 Km | 22 | 7,21 € |
Leverkusen | 7,00 Km | 266 | 8,23 € |
Kürten | 10,00 Km | 25 | 7,92 € |
Leichlingen | 11,00 Km | 31 | 8,79 € |
Wermelskirchen | 14,00 Km | 51 | 7,82 € |
Rösrath | 15,00 Km | 44 | 8,90 € |
Langenfeld (Rheinland) | 15,00 Km | 9 | 8,67 € |
Solingen | 15,00 Km | 292 | 7,29 € |
Köln | 15,00 Km | 1408 | 12,76 € |
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