Mietspiegel und Mietpreise in Nörvenich 2023


Nordrhein-Westfalen - Nörvenich Nörvenich in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 12,04 € pro m²
  • Ø 9,78 € pro m²
  • Ø 12,71 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,95 € - 11,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,29 € - 9,58 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,78 €

Preisspanne: 7,50 € - 12,04 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
286,48 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
79,99 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Nörvenich mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nörvenich

Je nach Gebiet in Nörvenich sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Nörvenich. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu Nörvenich gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Nörvenich
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nörvenich darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nörvenich

Wenn in Nörvenich mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Nörvenich

Nörvenich befindet sich mit 9,78 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nörvenich ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nörvenich sollte der Preis allerdings nicht über 12,04 € liegen.

In Nörvenich wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nörvenich?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nörvenich, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nörvenich stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nörvenich ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nörvenich?

Der Mietpreis in Nörvenich bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nörvenich liegt bei 9,78 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nörvenich?

Der Median des Mietpreises in Nörvenich beträgt 10,40 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nörvenich eine Kaltmiete von 727,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nörvenich?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nörvenich beträgt 7,50 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nörvenich ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,04 €/m² in Nörvenich (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nörvenich

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nörvenich und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nörvenich Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nörvenich
Vettweiß 8,00 km 7 8,16 € günstiger
Kerpen 8,00 km 10 10,30 € teurer
Merzenich 8,00 km 25 10,98 € teurer
Erftstadt 10,00 km 7 9,46 € günstiger
Düren 11,00 km 25 10,98 € teurer
Kreuzau 13,00 km 27 10,76 € teurer
Zülpich 13,00 km 36 9,76 € günstiger
Niederzier 14,00 km 40 10,41 € teurer
Weilerswist 15,00 km 20 10,22 € teurer
Bergheim 15,00 km 18 10,81 € teurer

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