Mietspiegel und Mietpreise in Düren 2022


Nordrhein-Westfalen - Düren Düren in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,50 € pro m²
  • Max. 9,99 € pro m²
  • Ø 7,17 € pro m²
  • Ø 9,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,03 € - 8,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,81 € - 7,03 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.10.2022

Preis pro m²
7,17 €

Preisspanne: 4,50 € - 9,99 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
205,35 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
94,79 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Düren mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Düren

Je nach Gebiet in Düren sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Düren. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Düren gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Düren
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Düren darzustellen.

Ortsteile von Düren

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Düren, Wallerfangen Düren, Witten

Der bundesweite Durchschnitt und Düren

Düren befindet sich mit 7,17 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Düren ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Düren sollte der Preis allerdings nicht über 9,99 € liegen.


Mietpreisverteilung in Düren

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 7,58 €/qm 6,41 €/qm 9,20 €/qm 201,67 € 1,33
40 - 70 qm 7,50 €/qm 5,43 €/qm 10,22 €/qm 197,09 € 2,57
70 - 100 qm 6,63 €/qm 5,92 €/qm 8,42 €/qm 234,85 € 2,73
100 - 150 qm 6,83 €/qm 4,63 €/qm 7,97 €/qm 187,92 € 4,00
150+ qm 6,60 €/qm 6,19 €/qm 7,12 €/qm 243,17 € 4,67

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Düren?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Düren, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Düren stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Düren ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düren?

Der Mietpreis in Düren bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Düren liegt bei 7,17 € (Stand Oktober 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Düren?

Der Median des Mietpreises in Düren beträgt 7,64 €/m² (Stand Oktober 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Düren eine Kaltmiete von 534,55 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Düren?

Der geringste gefundene Mietpreis in Düren beträgt 4,50 €/m² (Stand Oktober 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Düren ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,99 €/m² in Düren (Stand Oktober 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Düren

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Düren und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Düren Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Düren
Merzenich 4,00 km 2 6,22 € günstiger
Kreuzau 6,00 km 11 7,25 € teurer
Niederzier 8,00 km 4 6,79 € günstiger
Langerwehe 8,00 km 4 8,36 € teurer
Inden 10,00 km 5 6,91 € günstiger
Vettweiß 11,00 km 3 7,03 € günstiger
Nörvenich 11,00 km 2 6,12 € günstiger
Nideggen 12,00 km 6 7,79 € teurer
Hürtgenwald 13,00 km 3 7,05 € günstiger
Eschweiler 15,00 km 8 7,35 € teurer

34 Bewertungen mit 4,70 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen