Mietspiegel und Mietpreise in Düren 2020


Mietpreis für Düren im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Düren Düren in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.00 € pro m²
  • Max. 9.56 € pro m²
  • Ø 7.27 € pro m²
  • Ø 9.46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8.15 € - 8.37 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.91 € - 7.13 €
  • # 147 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
7.27 €

Preisspanne: 5.00 € - 9.56 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 147 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
203.65 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 147 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68.26 m²

Die Ø m² wurden aus 147 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Düren berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Düren zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Düren

Je nach Gebiet in Düren sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Düren. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Düren gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Düren
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Düren darzustellen.

Postleitzahlen in Düren mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
52349 7.13 € 185.00 € 73.22
52351 7.31 € 215.28 € 63.44
52353 6.80 € 167.60 € 54.38
52355 7.47 € 240.90 € 69.77

Ortsteile von Düren

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Düren, Wallerfangen Düren, Witten

Der bundesweite Durchschnitt und Düren

Düren befindet sich mit 7.27 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Düren ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Düren sollte der Preis allerdings nicht über 9.56 € liegen.


Mietpreisverteilung in Düren

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 8.91 €/qm 7.14 €/qm 9.56 €/qm 204.07 € 1.57
40 - 70 qm 7.23 €/qm 5.43 €/qm 9.50 €/qm 189.39 € 2.33
70 - 100 qm 6.93 €/qm 4.25 €/qm 9.50 €/qm 213.13 € 2.89
100 - 150 qm 8.17 €/qm 7.50 €/qm 9.30 €/qm 254.79 € 3.65
150+ qm 6.50 €/qm 6.50 €/qm 6.50 €/qm 260.00 € 5.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Düren, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Düren ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Düren bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 €

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