Mietspiegel und Mietpreise in Düren 2021

Vergleichen Sie Düren mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Düren

Je nach Gebiet in Düren sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Düren. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Düren gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Düren
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Düren darzustellen.

Postleitzahlen in Düren mit Mietspiegel

Postleitzahl	Preis pro m²	Preis pro Raum	Ø m²
52349	7.13 €	185.00 €	73.22
52351	7.31 €	215.28 €	63.44
52353	6.80 €	167.60 €	54.38
52355	7.47 €	240.90 €	69.77

Ortsteile von Düren

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Düren, Wallerfangen Düren, Witten

Der bundesweite Durchschnitt und Düren

Düren befindet sich mit 7.27 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Düren ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Düren sollte der Preis allerdings nicht über 9.56 € liegen.

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Mietpreisverteilung in Düren

Spanne	Durchschnittspreis	Geringster Preis	Höchster Preis	Preis pro Raum	Raumanzahl
0 - 40 qm	8.91 €/qm	7.14 €/qm	9.56 €/qm	204.07 €	1.57
40 - 70 qm	7.23 €/qm	5.43 €/qm	9.50 €/qm	189.39 €	2.33
70 - 100 qm	6.93 €/qm	4.25 €/qm	9.50 €/qm	213.13 €	2.89
100 - 150 qm	8.17 €/qm	7.50 €/qm	9.30 €/qm	254.79 €	3.65
150+ qm	6.50 €/qm	6.50 €/qm	6.50 €/qm	260.00 €	5.00

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FAQ - Häufig gestellte Fragen

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Weitere Mietspiegel für Städte mit D

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