Mietspiegel und Mietpreise in Zülpich 2024


Nordrhein-Westfalen - Zülpich Zülpich in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,87 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 9,75 € pro m²
  • Ø 12,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,91 € - 11,21 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,26 € - 9,55 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
9,75 €

Preisspanne:
4,87 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
299,84 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,47 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Zülpich mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Zülpich

In verschiedenen Ortsteilen in Zülpich sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Zülpich. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu Zülpich gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Zülpich
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Zülpich darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Zülpich

Wenn in Zülpich mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Zülpich mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
53909 9,75 € 299,84 79,47

Der bundesweite Durchschnitt und Zülpich

Zülpich befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Zülpich ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Zülpich sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,07 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Zülpich

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Zülpich?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Zülpich, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Zülpich stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Zülpich ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Zülpich?

Der Mietpreis in Zülpich bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Zülpich liegt bei 9,75 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Zülpich?

Der Median des Mietpreises in Zülpich beträgt 11,07 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Zülpich eine Kaltmiete von 775,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Zülpich?

Der geringste gefundene Mietpreis in Zülpich beträgt 4,87 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Zülpich ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Zülpich (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit Z

Mietpreise in der Nähe von Zülpich

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Zülpich und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Zülpich Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Zülpich
Vettweiß 6,00 km 5 12,39 € teurer
Euskirchen 10,00 km 37 12,15 € teurer
Mechernich 11,00 km 13 8,47 € günstiger
Nideggen 12,00 km 5 9,19 € günstiger
Nörvenich 13,00 km 6 12,33 € teurer
Kreuzau 13,00 km 9 8,63 € günstiger
Heimbach 14,00 km 5 8,91 € günstiger
Erftstadt 14,00 km 16 11,41 € teurer
Weilerswist 15,00 km 16 11,87 € teurer
Bad Münstereifel 17,00 km 11 9,52 € günstiger

12 Bewertungen mit 4,83 Sternen
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