Mietspiegel und Mietpreise in Alfter 2024


Nordrhein-Westfalen - Alfter Alfter in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 13,80 € pro m²
  • Max. 14,51 € pro m²
  • Ø 14,27 € pro m²
  • Ø 18,55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,98 € - 16,41 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,56 € - 13,98 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
14,27 €

Preisspanne:
13,80 € - 14,51 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
402,71 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,67 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Alfter mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Alfter

In den meisten Straßen in Alfter sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Alfter. Auch sieht man im unteren Bereich die zu Alfter gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Alfter
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Alfter darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Alfter

Wenn in Alfter mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Alfter mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
53347 14,27 € 402,71 84,67

Der bundesweite Durchschnitt und Alfter

Alfter befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,27 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Alfter ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Alfter sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,27 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Alfter

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Alfter?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Alfter, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Alfter stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Alfter ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Alfter?

Der Mietpreis in Alfter bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Alfter liegt bei 14,27 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Alfter?

Der Median des Mietpreises in Alfter beträgt 14,50 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Alfter eine Kaltmiete von 1.015,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Alfter?

Der geringste gefundene Mietpreis in Alfter beträgt 13,80 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Alfter ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,51 €/m² in Alfter (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,27 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Alfter

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Alfter und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Alfter Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Alfter
Bornheim 3,00 km 17 11,74 € günstiger
Bonn 6,00 km 360 13,74 € günstiger
Swisttal 8,00 km 12 12,02 € günstiger
Niederkassel 9,00 km 16 13,83 € günstiger
Wesseling 10,00 km 24 10,91 € günstiger
Weilerswist 12,00 km 10 11,76 € günstiger
Meckenheim 13,00 km 23 11,85 € günstiger
Brühl 13,00 km 33 12,80 € günstiger
Troisdorf 13,00 km 44 13,25 € günstiger
Sankt Augustin 13,00 km 40 12,08 € günstiger

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