Mietspiegel und Mietpreise in Swisttal 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8,58 € pro m²
- Max. 13,00 € pro m²
- Ø 10,53 € pro m²
- Ø 13,69 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
11,80 € - 12,11 € - Mietpreis Altbau:
10,01 € - 10,32 € - # 10 Inserate
10,53 €
Preisspanne:
8,58 € - 13,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.
303,80 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.
123,46 m²
Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Swisttal
In den meisten Straßen in Swisttal sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Swisttal. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Swisttal
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Swisttal darzustellen.
Postleitzahlen in Swisttal mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
53913 | 10,53 € | 303,80 | 123,46 |
Der bundesweite Durchschnitt und Swisttal
Swisttal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,53 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Swisttal ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Swisttal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,53 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Swisttal
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Swisttal?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Swisttal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Swisttal stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Swisttal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Swisttal?
Der Mietpreis in Swisttal bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Swisttal liegt bei 10,53 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Swisttal?
Der Median des Mietpreises in Swisttal beträgt 10,71 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Swisttal eine Kaltmiete von 749,39 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Swisttal?
Der geringste gefundene Mietpreis in Swisttal beträgt 8,58 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Swisttal ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 13,00 €/m² in Swisttal (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,53 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Swisttal
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Swisttal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Swisttal | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Swisttal |
---|---|---|---|---|
Rheinbach | 8,00 km | 10 | 10,80 € | teurer |
Alfter | 8,00 km | 7 | 16,61 € | teurer |
Bornheim | 9,00 km | 13 | 13,72 € | teurer |
Weilerswist | 9,00 km | 19 | 13,33 € | teurer |
Euskirchen | 10,00 km | 10 | 9,56 € | günstiger |
Meckenheim | 11,00 km | 6 | 10,25 € | günstiger |
Bonn | 13,00 km | 155 | 11,49 € | teurer |
Wachtberg | 14,00 km | 8 | 10,23 € | günstiger |
Brühl | 15,00 km | 28 | 13,10 € | teurer |
Wesseling | 15,00 km | 14 | 12,47 € | teurer |
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