Mietspiegel und Mietpreise in Schmallenberg 2021


Mietpreis für Schmallenberg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Schmallenberg Schmallenberg in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.07 € pro m²
  • Max. 8.51 € pro m²
  • Ø 5.99 € pro m²
  • Ø 7.78 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6.71 € - 6.89 €
  • Mietpreis Altbau:
    5.69 € - 5.87 €
  • # 43 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
5.99 €

Preisspanne: 4.07 € - 8.51 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 43 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
176.61 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 43 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
88.46 m²

Die Ø m² wurden aus 43 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schmallenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schmallenberg

In den meisten Straßen in Schmallenberg sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schmallenberg. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Schmallenberg gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schmallenberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schmallenberg darzustellen.

Postleitzahlen in Schmallenberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
57392 5.99 € 176.61 88.46

Der bundesweite Durchschnitt und Schmallenberg

Schmallenberg befindet sich mit 5.99 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmallenberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schmallenberg sollte der Preis allerdings nicht über 8.51 € liegen.


Mietpreisverteilung in Schmallenberg

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 5.82 €/qm 1.60 €/qm 9.44 €/qm 168.33 € 1.33
40 - 70 qm 7.05 €/qm 6.15 €/qm 7.62 €/qm 187.67 € 2.07
70 - 100 qm 5.81 €/qm 4.79 €/qm 8.00 €/qm 144.93 € 3.00
100 - 150 qm 5.53 €/qm 4.27 €/qm 8.50 €/qm 206.52 € 3.18
150+ qm 4.40 €/qm 4.07 €/qm 4.72 €/qm 126.55 € 6.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmallenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Schmallenberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schmallenberg bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit S

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