Mietspiegel und Mietpreise in Schmallenberg 2020


Mietpreis f√ľr Schmallenberg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Schmallenberg Schmallenberg in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.07 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 8.51 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.99 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7.78 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6.71 ‚ā¨ - 6.89 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5.69 ‚ā¨ - 5.87 ‚ā¨
  • # 43 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Deinen Mietpreis f√ľr Schmallenberg berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Schmallenberg zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.


Berechnen Sie ihren Mietpreis

Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie

Mieter
Vermieter



Preis pro m²
5.99 ‚ā¨

Preisspanne: 4.07 ‚ā¨ - 8.51 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 43 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
176.61 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 43 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
88.46 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 43 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schmallenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schmallenberg

In den meisten Stra√üen in Schmallenberg sind die Preise pro m¬≤ verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schmallenberg. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Schmallenberg geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schmallenberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schmallenberg darzustellen.

Postleitzahlen in Schmallenberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
57392 5.99 ‚ā¨ 176.61 88.46

Der bundesweite Durchschnitt und Schmallenberg

Schmallenberg befindet sich mit 5.99 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmallenberg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schmallenberg sollte der Preis allerdings nicht √ľber 8.51 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Schmallenberg

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 5.82 ‚ā¨/qm 1.60 ‚ā¨/qm 9.44 ‚ā¨/qm 168.33 ‚ā¨ 1.33
40 - 70 qm 7.05 ‚ā¨/qm 6.15 ‚ā¨/qm 7.62 ‚ā¨/qm 187.67 ‚ā¨ 2.07
70 - 100 qm 5.81 ‚ā¨/qm 4.79 ‚ā¨/qm 8.00 ‚ā¨/qm 144.93 ‚ā¨ 3.00
100 - 150 qm 5.53 ‚ā¨/qm 4.27 ‚ā¨/qm 8.50 ‚ā¨/qm 206.52 ‚ā¨ 3.18
150+ qm 4.40 ‚ā¨/qm 4.07 ‚ā¨/qm 4.72 ‚ā¨/qm 126.55 ‚ā¨ 6.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmallenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schmallenberg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schmallenberg bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 9 ‚ā¨

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