Mietspiegel und Mietpreise in Herdecke 2022


Nordrhein-Westfalen - Herdecke Herdecke in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,42 € pro m²
  • Max. 11,11 € pro m²
  • Ø 7,65 € pro m²
  • Ø 9,94 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,56 € - 8,79 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,26 € - 7,49 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
7,65 €

Preisspanne: 5,42 € - 11,11 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 28 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
185,57 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 28 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,28 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Herdecke mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Herdecke

Je nach Ortsteil in Herdecke sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Herdecke. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Herdecke
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Herdecke darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Herdecke

Herdecke befindet sich mit 7,65 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Herdecke ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Herdecke sollte der Preis allerdings nicht über 11,11 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Herdecke?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Herdecke, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Herdecke stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Herdecke ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Herdecke?

Der Mietpreis in Herdecke bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Herdecke liegt bei 7,65 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Herdecke?

Der Median des Mietpreises in Herdecke beträgt 7,39 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Herdecke eine Kaltmiete von 517,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Herdecke?

Der geringste gefundene Mietpreis in Herdecke beträgt 5,42 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Herdecke ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,11 €/m² in Herdecke (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Herdecke

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Herdecke und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Herdecke Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Herdecke
Wetter (Ruhr) 3,00 km 7 6,79 € günstiger
Hagen 5,00 km 59 6,14 € günstiger
Witten 7,00 km 17 7,36 € günstiger
Schwerte 10,00 km 14 7,10 € günstiger
Gevelsberg 11,00 km 60 6,00 € günstiger
Dortmund 12,00 km 231 8,52 € teurer
Ennepetal 12,00 km 24 6,13 € günstiger
Sprockhövel 14,00 km 19 6,86 € günstiger
Breckerfeld 16,00 km 4 7,26 € günstiger
Schwelm 16,00 km 8 7,34 € günstiger

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