Mietspiegel und Mietpreise in Witten 2022


Nordrhein-Westfalen - Witten Witten in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,14 € pro m²
  • Max. 8,85 € pro m²
  • Ø 6,35 € pro m²
  • Ø 8,25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,11 € - 7,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,03 € - 6,22 €
  • # 360 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
6,35 €

Preisspanne: 4,14 € - 8,85 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 360 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
164,53 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 360 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,28 m²

Die Ø m² wurden aus 360 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Witten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Witten

Je nach Ortsteil in Witten sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Witten. Weiter findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Witten
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Witten darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Witten

Witten befindet sich mit 6,35 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Witten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Witten sollte der Preis allerdings nicht über 8,85 € liegen.


Mietpreisverteilung in Witten

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 7,57 €/qm 6,00 €/qm 9,42 €/qm 167,00 € 1,00
40 - 70 qm 6,32 €/qm 4,60 €/qm 9,60 €/qm 169,13 € 1,91
70 - 100 qm 6,35 €/qm 4,70 €/qm 8,82 €/qm 143,11 € 2,51
100 - 150 qm 6,11 €/qm 4,76 €/qm 8,16 €/qm 177,35 € 2,80
150+ qm 5,04 €/qm 4,14 €/qm 5,94 €/qm 160,42 € 5,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Witten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Witten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Witten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Witten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Witten?

Der Mietpreis in Witten bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Witten liegt bei 6,35 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Witten?

Der Median des Mietpreises in Witten beträgt 6,31 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Witten eine Kaltmiete von 441,86 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Witten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Witten beträgt 4,14 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Witten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,85 €/m² in Witten (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,35 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Witten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Witten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Witten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Witten
Wetter (Ruhr) 7,00 km 7 6,79 € teurer
Herdecke 7,00 km 28 7,65 € teurer
Bochum 10,00 km 1173 7,23 € teurer
Dortmund 11,00 km 2735 7,26 € teurer
Hagen 11,00 km 733 5,66 € günstiger
Sprockhövel 12,00 km 19 6,86 € teurer
Hattingen 12,00 km 205 7,33 € teurer
Castrop-Rauxel 14,00 km 236 6,41 € teurer
Gevelsberg 14,00 km 60 6,00 € günstiger
Herne 15,00 km 949 6,38 € teurer

17 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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