Mietspiegel und Mietpreise in Sprockhövel 2024


Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel Sprockhövel in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,08 € pro m²
  • Max. 12,01 € pro m²
  • Ø 8,96 € pro m²
  • Ø 11,65 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,04 € - 10,31 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,51 € - 8,78 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
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Mietpreis pro m²
8,96 €

Preisspanne:
7,08 € - 12,01 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
264,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,24 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sprockhövel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sprockhövel

Je nach Ortsteil in Sprockhövel sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Sprockhövel. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Sprockhövel
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sprockhövel darzustellen.

Postleitzahlen in Sprockhövel mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
45549 8,96 € 264,62 70,24

Der bundesweite Durchschnitt und Sprockhövel

Sprockhövel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sprockhövel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sprockhövel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Sprockhövel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sprockhövel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sprockhövel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sprockhövel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sprockhövel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sprockhövel?

Der Mietpreis in Sprockhövel bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sprockhövel liegt bei 8,96 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sprockhövel?

Der Median des Mietpreises in Sprockhövel beträgt 9,29 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sprockhövel eine Kaltmiete von 650,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sprockhövel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sprockhövel beträgt 7,08 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sprockhövel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,01 €/m² in Sprockhövel (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sprockhövel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sprockhövel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sprockhövel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sprockhövel
Hattingen 6,00 km 305 9,58 € teurer
Gevelsberg 8,00 km 10 13,99 € teurer
Schwelm 9,00 km 11 8,96 € gleich
Wetter (Ruhr) 10,00 km 179 8,26 € günstiger
Ennepetal 11,00 km 18 9,39 € teurer
Witten 12,00 km 7 9,12 € teurer
Bochum 13,00 km 294 9,61 € teurer
Herdecke 14,00 km 167 8,22 € günstiger
Wuppertal 14,00 km 13 10,36 € teurer
Velbert 14,00 km 52 8,48 € günstiger

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