Mietspiegel und Mietpreise in Bochum 2021
Inhaltsverzeichnis
Bochum in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 3.95 € pro m²
- Max. 10.98 € pro m²
- Ø 7.23 € pro m²
- Ø 9.40 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
8.10 € - 8.32 € - Mietpreis Altbau:
6.87 € - 7.09 € - # 1173 Inserate
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7.23 €
Preisspanne: 3.95 € - 10.98 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1173 Ergebnissen errechnet.
169.53 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1173 Ergebnissen errechnet.
64.00 m²
Die Ø m² wurden aus 1173 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Bochum
In den meisten Straßen in Bochum sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bochum. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Bochum gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Bochum
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bochum darzustellen.
Postleitzahlen in Bochum mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 44787 | 7.74 € | 180.63 € | 89.33 |
| 44789 | 8.56 € | 195.83 € | 63.60 |
| 44791 | 7.48 € | 193.89 € | 65.00 |
| 44793 | 8.35 € | 101.90 € | 73.00 |
| 44795 | 7.57 € | 94.16 € | 64.35 |
| 44797 | 8.14 € | 160.82 € | 65.75 |
| 44799 | 8.94 € | 205.50 € | 85.12 |
| 44801 | 7.15 € | 170.84 € | 66.47 |
| 44803 | 6.94 € | 70.22 € | 63.93 |
| 44805 | 6.62 € | 89.89 € | 67.57 |
| Insgesamt 18 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen | |||
Der bundesweite Durchschnitt und Bochum
Bochum befindet sich mit 7.23 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Bochum ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bochum sollte der Preis allerdings nicht über 10.98 € liegen.
Mietpreisverteilung in Bochum
| Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40 qm | 8.30 €/qm | 4.18 €/qm | 13.16 €/qm | 209.76 € | 1.38 |
| 40 - 70 qm | 7.22 €/qm | 4.28 €/qm | 10.60 €/qm | 164.04 € | 2.26 |
| 70 - 100 qm | 6.96 €/qm | 3.66 €/qm | 10.64 €/qm | 163.52 € | 2.83 |
| 100 - 150 qm | 7.83 €/qm | 3.96 €/qm | 12.01 €/qm | 224.46 € | 3.70 |
| 150+ qm | 7.83 €/qm | 5.31 €/qm | 10.99 €/qm | 238.32 € | 4.46 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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