Mietspiegel und Mietpreise in Breckerfeld 2023


Nordrhein-Westfalen - Breckerfeld Breckerfeld in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,75 € pro m²
  • Max. 9,51 € pro m²
  • Ø 7,26 € pro m²
  • Ø 9,44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,13 € - 8,35 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,90 € - 7,12 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
7,26 €

Preisspanne: 5,75 € - 9,51 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
117,71 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,50 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Breckerfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Breckerfeld

Je nach Gebiet in Breckerfeld sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Breckerfeld. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Breckerfeld
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Breckerfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Breckerfeld

Wenn in Breckerfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Breckerfeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
58339 7,26 € 117,71 77,50

Der bundesweite Durchschnitt und Breckerfeld

Breckerfeld befindet sich mit 7,26 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Breckerfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Breckerfeld sollte der Preis allerdings nicht über 9,51 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Breckerfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Breckerfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Breckerfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Breckerfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Breckerfeld?

Der Mietpreis in Breckerfeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Breckerfeld liegt bei 7,26 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Breckerfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Breckerfeld beträgt 5,75 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Breckerfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,51 €/m² in Breckerfeld (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Breckerfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Breckerfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Breckerfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Breckerfeld
Schalksmühle 4,00 km 27 6,17 € günstiger
Halver 8,00 km 28 6,20 € günstiger
Ennepetal 9,00 km 24 6,13 € günstiger
Radevormwald 10,00 km 7 7,61 € teurer
Gevelsberg 11,00 km 6 6,64 € günstiger
Hagen 12,00 km 60 6,47 € günstiger
Lüdenscheid 12,00 km 25 6,20 € günstiger
Schwelm 13,00 km 7 6,89 € günstiger
Altena 15,00 km 6 5,39 € günstiger

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