Mietspiegel und Mietpreise in Schwerte 2022


Nordrhein-Westfalen - Schwerte Schwerte in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 10,80 € pro m²
  • Ø 7,10 € pro m²
  • Ø 9,23 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,95 € - 8,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,74 € - 6,96 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
7,10 €

Preisspanne: 5,00 € - 10,80 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
133,24 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,00 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schwerte mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwerte

In den meisten Straßen in Schwerte sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schwerte. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schwerte
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwerte darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwerte

Schwerte befindet sich mit 7,10 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwerte ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwerte sollte der Preis allerdings nicht über 10,80 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwerte?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwerte, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwerte stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwerte ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwerte?

Der Mietpreis in Schwerte bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwerte liegt bei 7,10 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwerte?

Der Median des Mietpreises in Schwerte beträgt 7,00 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwerte eine Kaltmiete von 489,87 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwerte?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwerte beträgt 5,00 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwerte ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,80 €/m² in Schwerte (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwerte

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwerte und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwerte Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwerte
Holzwickede 9,00 km 17 5,44 € günstiger
Herdecke 10,00 km 28 7,65 € teurer
Hagen 10,00 km 733 5,66 € günstiger
Iserlohn 11,00 km 394 6,09 € günstiger
Dortmund 12,00 km 2735 7,26 € teurer
Wetter (Ruhr) 13,00 km 7 6,79 € günstiger
Witten 15,00 km 360 6,35 € günstiger
Fröndenberg/Ruhr 15,00 km 5 8,35 € teurer
Unna 15,00 km 114 6,97 € günstiger

45 Bewertungen mit 4,80 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen