Mietspiegel und Mietpreise in Lünen 2020


Mietpreis für Lünen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Lünen Lünen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.30 € pro m²
  • Max. 9.30 € pro m²
  • Ø 6.63 € pro m²
  • Ø 8.62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7.42 € - 7.62 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.30 € - 6.49 €
  • # 206 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
6.63 €

Preisspanne: 4.30 € - 9.30 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 206 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
139.27 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 206 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63.62 m²

Die Ø m² wurden aus 206 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Lünen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Lünen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Lünen

In den meisten Straßen in Lünen sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Lünen. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Lünen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lünen darzustellen.

Postleitzahlen in Lünen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
44532 6.80 € 116.16 € 86.12
44534 7.83 € 150.55 € 70.64
44536 7.22 € 179.83 € 74.92

Der bundesweite Durchschnitt und Lünen

Lünen befindet sich mit 6.63 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lünen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lünen sollte der Preis allerdings nicht über 9.30 € liegen.


Mietpreisverteilung in Lünen

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 7.61 €/qm 6.12 €/qm 8.97 €/qm 132.79 € 1.83
40 - 70 qm 6.38 €/qm 4.30 €/qm 8.46 €/qm 129.54 € 2.60
70 - 100 qm 7.06 €/qm 4.60 €/qm 10.00 €/qm 163.08 € 3.07
100 - 150 qm 6.04 €/qm 5.31 €/qm 6.58 €/qm 118.80 € 3.21
150+ qm 9.03 €/qm 9.03 €/qm 9.03 €/qm 288.80 € 5.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lünen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Lünen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Lünen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 €

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