Mietspiegel und Mietpreise in Lünen 2022


Nordrhein-Westfalen - Lünen Lünen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,30 € pro m²
  • Max. 9,30 € pro m²
  • Ø 6,63 € pro m²
  • Ø 8,62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,42 € - 7,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,30 € - 6,49 €
  • # 206 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
6,63 €

Preisspanne: 4,30 € - 9,30 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 206 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
139,27 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 206 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63,62 m²

Die Ø m² wurden aus 206 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Lünen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lünen

In den meisten Straßen in Lünen sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Lünen. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Lünen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lünen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Lünen

Lünen befindet sich mit 6,63 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lünen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lünen sollte der Preis allerdings nicht über 9,30 € liegen.


Mietpreisverteilung in Lünen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 8,65 €/qm 8,33 €/qm 8,97 €/qm 212,50 € 1,50
40 - 70 qm 7,11 €/qm 4,70 €/qm 9,56 €/qm 135,05 € 1,88
70 - 100 qm 7,55 €/qm 6,00 €/qm 10,00 €/qm 150,62 € 2,21
100 - 150 qm 6,09 €/qm 5,77 €/qm 6,58 €/qm 99,10 € 2,80
150+ qm 9,03 €/qm 9,03 €/qm 9,03 €/qm 288,80 € 5,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lünen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lünen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lünen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lünen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lünen?

Der Mietpreis in Lünen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lünen liegt bei 6,63 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lünen?

Der Median des Mietpreises in Lünen beträgt 6,61 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lünen eine Kaltmiete von 462,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lünen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lünen beträgt 4,30 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lünen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,30 €/m² in Lünen (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lünen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lünen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lünen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lünen
Bergkamen 8,00 km 267 5,78 € günstiger
Waltrop 9,00 km 50 6,41 € günstiger
Werne 9,00 km 50 6,50 € günstiger
Kamen 9,00 km 116 6,33 € günstiger
Selm 10,00 km 11 5,71 € günstiger
Dortmund 12,00 km 2735 7,26 € teurer
Unna 13,00 km 114 6,97 € teurer
Holzwickede 14,00 km 17 5,44 € günstiger
Datteln 14,00 km 16 6,35 € günstiger
Nordkirchen 14,00 km 7 6,11 € günstiger

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