Mietspiegel und Mietpreise in Waltrop 2021


Mietpreis f√ľr Waltrop im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Waltrop Waltrop in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.05 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 7.50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6.41 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8.33 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    7.18 ‚ā¨ - 7.37 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    6.09 ‚ā¨ - 6.28 ‚ā¨
  • # 50 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
6.41 ‚ā¨

Preisspanne: 5.05 ‚ā¨ - 7.50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 50 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
160.96 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 50 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
61.43 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 50 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Waltrop mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waltrop

In verschiedenen Ortsteilen in Waltrop sind die Mieten pro m¬≤ verschieden. In der √úbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Waltrop. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waltrop
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waltrop darzustellen.

Postleitzahlen in Waltrop mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
45731 6.41 ‚ā¨ 160.96 61.43

Der bundesweite Durchschnitt und Waltrop

Waltrop befindet sich mit 6.41 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waltrop ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waltrop sollte der Preis allerdings nicht √ľber 7.50 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waltrop, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Waltrop ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Waltrop bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 8 ‚ā¨

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