Mietspiegel und Mietpreise in Waltrop 2020


Mietpreis für Waltrop im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Waltrop Waltrop in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.05 € pro m²
  • Max. 7.50 € pro m²
  • Ø 6.41 € pro m²
  • Ø 8.33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7.18 € - 7.37 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.09 € - 6.28 €
  • # 50 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
6.41 €

Preisspanne: 5.05 € - 7.50 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 50 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
160.96 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 50 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
61.43 m²

Die Ø m² wurden aus 50 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Waltrop berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Waltrop zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Waltrop

In verschiedenen Ortsteilen in Waltrop sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Waltrop. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waltrop
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waltrop darzustellen.

Postleitzahlen in Waltrop mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
45731 6.41 € 160.96 61.43

Der bundesweite Durchschnitt und Waltrop

Waltrop befindet sich mit 6.41 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waltrop ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waltrop sollte der Preis allerdings nicht über 7.50 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waltrop, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Waltrop ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Waltrop bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit W

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