Mietspiegel und Mietpreise in Eschborn 2024


Hessen - Eschborn Eschborn in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,30 € pro m²
  • Max. 25,00 € pro m²
  • Ø 15,30 € pro m²
  • Ø 19,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,13 € - 17,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,53 € - 14,99 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
15,30 €

Preisspanne:
9,30 € - 25,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
558,21 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
140,30 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eschborn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eschborn

In verschiedenen Ortsteilen in Eschborn sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Eschborn. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eschborn
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eschborn darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Eschborn

Eschborn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,30 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eschborn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eschborn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,30 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,68 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eschborn wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eschborn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eschborn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eschborn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eschborn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eschborn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eschborn?

Der Mietpreis in Eschborn bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 25 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eschborn liegt bei 15,30 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eschborn?

Der Median des Mietpreises in Eschborn beträgt 14,68 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eschborn eine Kaltmiete von 1.027,42 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eschborn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eschborn beträgt 9,30 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eschborn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 25,00 €/m² in Eschborn (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,30 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eschborn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eschborn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eschborn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eschborn
Schwalbach 2,00 km 7 11,87 € günstiger
Steinbach 3,00 km 21 13,98 € günstiger
Sulzbach 3,00 km 24 14,60 € günstiger
Bad Soden 4,00 km 8 18,27 € teurer
Kronberg 5,00 km 8 15,86 € teurer
Liederbach 6,00 km 21 14,60 € günstiger
Oberursel 6,00 km 7 16,43 € teurer
Königstein 7,00 km 6 19,72 € teurer
Kelkheim 8,00 km 15 15,20 € günstiger
Frankfurt am Main 9,00 km 384 19,95 € teurer

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