Mietspiegel und Mietpreise in Kelkheim 2024


Hessen - Kelkheim Kelkheim in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 20,83 € pro m²
  • Ø 12,98 € pro m²
  • Ø 16,88 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,54 € - 14,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,34 € - 12,73 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
12,98 €

Preisspanne:
7,14 € - 20,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
393,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,56 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kelkheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kelkheim

Je nach Ortsteil in Kelkheim sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Kelkheim. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kelkheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kelkheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kelkheim

Wenn in Kelkheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kelkheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
65779 12,98 € 393,19 87,56

Der bundesweite Durchschnitt und Kelkheim

Kelkheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,98 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kelkheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kelkheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,98 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,49 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Kelkheim

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 22,86 €/qm 22,86 €/qm 22,86 €/qm 800,00 € 1,00
40 - 70 qm 14,00 €/qm 10,99 €/qm 20,83 €/qm 442,94 € 1,83
70 - 100 qm 12,62 €/qm 9,70 €/qm 16,46 €/qm 355,34 € 3,17
100 - 150 qm 14,67 €/qm 11,38 €/qm 17,13 €/qm 446,34 € 4,21
150+ qm 9,60 €/qm 9,60 €/qm 9,60 €/qm 420,00 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Kelkheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kelkheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kelkheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kelkheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kelkheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kelkheim?

Der Mietpreis in Kelkheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kelkheim liegt bei 12,98 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kelkheim?

Der Median des Mietpreises in Kelkheim beträgt 13,49 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kelkheim eine Kaltmiete von 944,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kelkheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kelkheim beträgt 7,14 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kelkheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,83 €/m² in Kelkheim (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,98 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kelkheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kelkheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kelkheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kelkheim
Liederbach 3,00 km 12 16,18 € teurer
Bad Soden 4,00 km 33 16,84 € teurer
Eppstein 5,00 km 19 12,61 € günstiger
Sulzbach 5,00 km 5 16,91 € teurer
Königstein 5,00 km 15 15,05 € teurer
Hofheim am Taunus 6,00 km 20 14,30 € teurer
Kriftel 6,00 km 7 16,07 € teurer
Schwalbach 6,00 km 26 9,80 € günstiger
Kronberg 7,00 km 16 15,08 € teurer
Hattersheim 8,00 km 14 15,28 € teurer

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