Mietspiegel und Mietpreise in Königstein 2023


Bayern - Königstein Königstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 20,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,05 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 18,26 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    15,73 ‚ā¨ - 16,15 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    13,34 ‚ā¨ - 13,77 ‚ā¨
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
14,05 ‚ā¨

Preisspanne:
9,00 ‚ā¨ - 20,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
398,17 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,60 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Königstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Königstein

Je nach Ortsteil in K√∂nigstein sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in K√∂nigstein. Auch sieht man im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von K√∂nigstein
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in K√∂nigstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Königstein

Wenn in Königstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Königstein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
61462 14,87 ‚ā¨ 438,33 ‚ā¨ 72,00
92281 10,75 ‚ā¨ 237,50 ‚ā¨ 45,00

Der bundesweite Durchschnitt und Königstein

K√∂nigstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,05 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Königstein ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In K√∂nigstein sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,05 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,36 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Königstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr K√∂nigstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Königstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Königstein stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in K√∂nigstein ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Königstein?

Der Mietpreis in K√∂nigstein bewegt sich aktuell zwischen 9 ‚ā¨ und 20 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in K√∂nigstein liegt bei 14,05 ‚ā¨ (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Königstein?

Der Median des Mietpreises in K√∂nigstein betr√§gt 14,36 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in K√∂nigstein eine Kaltmiete von 1.005,45 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Königstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in K√∂nigstein betr√§gt 9,00 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Königstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 ‚ā¨/m¬≤ in K√∂nigstein (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,05 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit K

Mietpreise in der Nähe von Königstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Königstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Königstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Königstein
Kronberg 3,00 km 5 16,01 ‚ā¨ teurer
Bad Soden 4,00 km 13 17,56 ‚ā¨ teurer
Schwalbach 5,00 km 39 15,09 ‚ā¨ teurer
Kelkheim 5,00 km 15 12,27 ‚ā¨ g√ľnstiger
Liederbach 6,00 km 29 14,01 ‚ā¨ g√ľnstiger
Sulzbach 6,00 km 23 15,55 ‚ā¨ teurer
Glash√ľtten 7,00 km 50 12,45 ‚ā¨ g√ľnstiger
Eppstein 7,00 km 11 11,20 ‚ā¨ g√ľnstiger
Steinbach 7,00 km 27 14,72 ‚ā¨ teurer
Eschborn 7,00 km 8 15,86 ‚ā¨ teurer

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