Mietspiegel und Mietpreise in Schwalbach 2022


Saarland - Schwalbach Schwalbach in Saarland
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,80 € pro m²
  • Max. 12,17 € pro m²
  • Ø 10,99 € pro m²
  • Ø 14,28 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,31 € - 12,63 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,44 € - 10,77 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.10.2022

Preis pro m²
10,99 €

Preisspanne: 8,80 € - 12,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
358,40 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
67,18 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schwalbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwalbach

In den meisten Straßen in Schwalbach sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schwalbach. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Schwalbach gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schwalbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwalbach darzustellen.

Ortsteile von Schwalbach

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Schwalbach, Schöffengrund

Der bundesweite Durchschnitt und Schwalbach

Schwalbach befindet sich mit 10,99 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwalbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwalbach sollte der Preis allerdings nicht über 12,17 € liegen.


Mietpreisverteilung in Schwalbach

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 13,96 €/qm 11,04 €/qm 16,88 €/qm 402,50 € 1,00
40 - 70 qm 10,10 €/qm 7,35 €/qm 12,17 €/qm 309,97 € 2,00
70 - 100 qm 10,05 €/qm 6,25 €/qm 16,47 €/qm 274,81 € 2,54
100 - 150 qm 8,95 €/qm 8,90 €/qm 9,00 €/qm 0,00 € 0,00
150+ qm 6,64 €/qm 6,00 €/qm 7,27 €/qm 187,50 € 7,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwalbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwalbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwalbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwalbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwalbach?

Der Mietpreis in Schwalbach bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwalbach liegt bei 10,99 € (Stand Oktober 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwalbach?

Der Median des Mietpreises in Schwalbach beträgt 11,72 €/m² (Stand Oktober 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwalbach eine Kaltmiete von 820,28 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwalbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwalbach beträgt 8,80 €/m² (Stand Oktober 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwalbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,17 €/m² in Schwalbach (Stand Oktober 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,99 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwalbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwalbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwalbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwalbach
Sulzbach 2,00 km 6 8,36 € günstiger
Bad Soden 2,00 km 66 11,44 € teurer
Eschborn 2,00 km 10 15,14 € teurer
Kronberg 3,00 km 23 11,42 € teurer
Steinbach 4,00 km 6 8,74 € günstiger
Liederbach 4,00 km 6 10,88 € günstiger
Königstein 5,00 km 42 11,71 € teurer
Kelkheim 6,00 km 53 11,76 € teurer
Oberursel 6,00 km 7 13,94 € teurer
Kriftel 9,00 km 11 11,72 € teurer

13 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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