Mietspiegel und Mietpreise in Mörfelden-Walldorf 2023

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Mörfelden-Walldorf

In den meisten Straßen in Mörfelden-Walldorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mörfelden-Walldorf. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Mörfelden-Walldorf
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mörfelden-Walldorf darzustellen.

Postleitzahlen in Mörfelden-Walldorf mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Mörfelden-Walldorf

Mörfelden-Walldorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,26 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mörfelden-Walldorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mörfelden-Walldorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,23 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Mörfelden-Walldorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mörfelden-Walldorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Mörfelden-Walldorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Mörfelden-Walldorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mörfelden-Walldorf?

Der Mietpreis in Mörfelden-Walldorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 29 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mörfelden-Walldorf liegt bei 16,26 € (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Mörfelden-Walldorf?

Der Median des Mietpreises in Mörfelden-Walldorf beträgt 15,23 €/m² (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mörfelden-Walldorf eine Kaltmiete von 1.066,15 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Mörfelden-Walldorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Mörfelden-Walldorf beträgt 4,55 €/m² (Stand Juni 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Mörfelden-Walldorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 28,51 €/m² in Mörfelden-Walldorf (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Mörfelden-Walldorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mörfelden-Walldorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.