Mietspiegel und Mietpreise in Mörfelden-Walldorf 2022


Hessen - Mörfelden-Walldorf Mörfelden-Walldorf in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,75 € pro m²
  • Max. 31,80 € pro m²
  • Ø 16,89 € pro m²
  • Ø 21,95 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,91 € - 19,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,04 € - 16,55 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.12.2022

Preis pro m²
16,89 €

Preisspanne: 12,75 € - 31,80 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
482,66 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Mörfelden-Walldorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mörfelden-Walldorf

In den meisten Straßen in Mörfelden-Walldorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mörfelden-Walldorf. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Mörfelden-Walldorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mörfelden-Walldorf darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Mörfelden-Walldorf

Mörfelden-Walldorf befindet sich mit 16,89 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mörfelden-Walldorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mörfelden-Walldorf sollte der Preis allerdings nicht über 31,80 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Mörfelden-Walldorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mörfelden-Walldorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Mörfelden-Walldorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Mörfelden-Walldorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mörfelden-Walldorf?

Der Mietpreis in Mörfelden-Walldorf bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 32 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mörfelden-Walldorf liegt bei 16,89 € (Stand Dezember 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Mörfelden-Walldorf?

Der Median des Mietpreises in Mörfelden-Walldorf beträgt 13,33 €/m² (Stand Dezember 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mörfelden-Walldorf eine Kaltmiete von 933,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Mörfelden-Walldorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Mörfelden-Walldorf beträgt 12,75 €/m² (Stand Dezember 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Mörfelden-Walldorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 31,80 €/m² in Mörfelden-Walldorf (Stand Dezember 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Mörfelden-Walldorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mörfelden-Walldorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Mörfelden-Walldorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Mörfelden-Walldorf
Erzhausen 6,00 km 10 8,79 € günstiger
Langen 7,00 km 8 11,41 € günstiger
Egelsbach 7,00 km 15 12,83 € günstiger
Raunheim 8,00 km 12 23,15 € teurer
Nauheim 8,00 km 37 10,21 € günstiger
Groß-Gerau 9,00 km 5 14,53 € günstiger
Kelsterbach 9,00 km 19 13,93 € günstiger
Weiterstadt 9,00 km 12 10,51 € günstiger
Büttelborn 10,00 km 9 9,42 € günstiger
Rüsselsheim am Main 10,00 km 30 10,52 € günstiger

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