Mietspiegel und Mietpreise in Neu-Isenburg 2020


Mietpreis für Neu-Isenburg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Hessen - Neu-Isenburg Neu-Isenburg in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7.96 € pro m²
  • Max. 17.33 € pro m²
  • Ø 11.67 € pro m²
  • Ø 15.17 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13.07 € - 13.42 €
  • Mietpreis Altbau:
    11.08 € - 11.43 €
  • # 63 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
11.67 €

Preisspanne: 7.96 € - 17.33 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 63 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
382.78 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 63 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
92.07 m²

Die Ø m² wurden aus 63 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Neu-Isenburg berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Neu-Isenburg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Neu-Isenburg

Je nach Gebiet in Neu-Isenburg sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neu-Isenburg. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neu-Isenburg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neu-Isenburg darzustellen.

Postleitzahlen in Neu-Isenburg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
63263 11.67 € 382.78 92.07

Der bundesweite Durchschnitt und Neu-Isenburg

Neu-Isenburg befindet sich mit 11.67 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neu-Isenburg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neu-Isenburg sollte der Preis allerdings nicht über 17.33 € liegen.


Mietpreisverteilung in Neu-Isenburg

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 19.08 €/qm 11.29 €/qm 30.00 €/qm 471.25 € 1.00
40 - 70 qm 12.03 €/qm 9.50 €/qm 15.45 €/qm 306.57 € 1.88
70 - 100 qm 11.06 €/qm 7.96 €/qm 14.48 €/qm 336.33 € 2.85
100 - 150 qm 12.14 €/qm 8.86 €/qm 13.77 €/qm 466.49 € 3.38
150+ qm 10.58 €/qm 9.38 €/qm 11.96 €/qm 414.50 € 4.40


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neu-Isenburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Neu-Isenburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Neu-Isenburg bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 €

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