Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen im Juni 2024

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Juni im Jahr 2024.

Der Mietpreis in Niedersachsen beläuft sich auf 9,43 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Niedersachsen ist Norderney mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 26,44 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Schnackenburg mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,50 €/m². Im Landkreis Goslar (7,07 €/m²) lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.

Preis pro m²
9,43 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 22021 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
271,30 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 22021 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
79,21 m²

Die Ø m² wurden aus 22021 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Niedersachsen berechnen

Bundesland Niedersachsen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Niedersachsen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Niedersachsen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?

Der Mietpreis in Niedersachsen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Norderney 26,44 € 58,00 180,25 % teurer
Juist 26,44 € 58,00 180,25 % teurer
Buchholz 17,40 € 57,73 84,45 % teurer
Bendestorf 17,40 € 57,73 84,45 % teurer
Jesteburg 17,30 € 59,10 83,37 % teurer
Marxen 16,66 € 60,74 76,62 % teurer
Goldenstedt 15,46 € 54,17 63,93 % teurer
Colnrade 15,46 € 54,17 63,93 % teurer
Barenburg 15,40 € 47,43 63,25 % teurer
Bahrenborstel 15,40 € 47,43 63,25 % teurer

Günstigste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Schnackenburg 4,50 € 73,70 -52,33 % günstiger
Freden (Leine) 5,25 € 101,40 -44,38 % günstiger
Bodenfelde 5,50 € 91,85 -41,65 % günstiger
Uslar 5,52 € 90,68 -41,51 % günstiger
Lindern (Oldenburg) 5,54 € 150,43 -41,23 % günstiger
Vrees 5,54 € 150,43 -41,23 % günstiger
Höhbeck 5,61 € 82,89 -40,51 % günstiger
Gartow 5,63 € 88,45 -40,28 % günstiger
Auhagen 5,69 € 81,17 -39,64 % günstiger
Bomlitz 5,73 € 84,60 -39,24 % günstiger
Alle Städte in Niedersachsen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Niedersachsen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen
Landkreis Goslar 452 7,07 € 71,74 günstiger
Landkreis Holzminden 663 7,27 € 81,39 günstiger
Landkreis Lüchow-Dannenberg 550 7,57 € 72,61 günstiger
Landkreis Helmstedt 733 7,62 € 79,20 günstiger
Landkreis Northeim 153 8,03 € 86,10 günstiger
Landkreis Göttingen 711 8,12 € 77,03 günstiger
Landkreis Hameln-Pyrmont 192 8,20 € 78,06 günstiger
Landkreis Emsland 1172 8,65 € 86,20 günstiger
Landkreis Nienburg/Weser 445 8,79 € 83,28 günstiger
Landkreis Schaumburg 713 8,82 € 82,17 günstiger
Landkreis Celle 467 8,84 € 75,11 günstiger
Landkreis Hildesheim 677 8,87 € 80,58 günstiger
Landkreis Wolfenbüttel 979 9,14 € 75,29 günstiger
Landkreis Cloppenburg 204 9,17 € 92,22 günstiger
Landkreis Gifhorn 497 9,19 € 80,80 günstiger
Landkreis Osnabrück 639 9,21 € 79,80 günstiger
Landkreis Wittmund 342 9,23 € 78,05 günstiger
Landkreis Rotenburg (Wümme) 1073 9,45 € 76,24 teurer
Landkreis Heidekreis 373 9,49 € 77,95 teurer
Landkreis Uelzen 784 9,52 € 71,73 teurer
Landkreis Grafschaft Bentheim 612 9,56 € 83,41 teurer
Landkreis Leer 476 9,72 € 79,25 teurer
Landkreis Diepholz 928 9,74 € 79,44 teurer
Landkreis Wesermarsch 113 9,80 € 72,36 teurer
Landkreis Friesland 145 9,85 € 77,99 teurer
Landkreis Ammerland 120 9,93 € 77,96 teurer
Landkreis Peine 147 10,06 € 72,28 teurer
Landkreis Cuxhaven 464 10,07 € 72,56 teurer
Landkreis Verden 260 10,12 € 79,77 teurer
Landkreis Oldenburg 354 10,17 € 80,58 teurer
Region Hannover 1014 10,51 € 81,25 teurer
Landkreis Stade 645 10,57 € 80,43 teurer
Landkreis Aurich 923 11,01 € 75,37 teurer
Landkreis Osterholz 206 11,22 € 74,14 teurer
Kreis Viersen 145 11,22 € 68,12 teurer
Landkreis Vechta 143 11,39 € 73,65 teurer
Landkreis Lüneburg 1023 11,48 € 74,00 teurer
Landkreis Harburg 942 12,42 € 87,35 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Norderney hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 26,44 €/m² (Stand Juni 2024).

In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Schnackenburg hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,50 €/m² (Stand Juni 2024).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?

Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 9,43 €/m², der Median liegt bei 9,37 €/m² (Stand Juni 2024).

In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Goslar hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,07 €/m² (Stand Juni 2024) im Bundesland Niedersachsen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?

Das Gebiet des Landkreis Harburg hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 12,42 €/m² (Stand Juni 2024) im Bundesland Niedersachsen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 660,29 € (kalt) pro Monat (Stand Juni 2024).

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