Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen 2023

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2023.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.

Preis pro m²
8,34 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 20176 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
241,48 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 20176 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
79,58 m²

Die Ø m² wurden aus 20176 Ergebnissen berechnet.

Deinen Mietpreis für Niedersachsen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.

Wie entwickelt sich der Mietpreis in Niedersachsen

Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Niedersachsen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 8,34 € / m², allerdings gibt es auch in Niedersachsen günstigere Städte wie z.B. Roklum, aber auch teure Städte wie z.B. Remlingen. Im Landkreis Holzminden lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.

Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?

Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.

Teuerste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Remlingen 16,22 € 48,35 94,36 % teurer
Neu Wulmstorf 13,76 € 66,54 64,85 % teurer
Bockhorn 12,81 € 97,05 53,52 % teurer
Zetel 12,81 € 97,05 53,52 % teurer
Bodensee 12,76 € 80,43 52,89 % teurer
Jesteburg 12,54 € 81,82 50,27 % teurer
Hude (Oldenburg) 12,48 € 77,99 49,52 % teurer
Berne 12,48 € 77,99 49,52 % teurer
Lehe 12,33 € 60,18 47,82 % teurer
Hemmingen 12,32 € 74,92 47,65 % teurer

Günstigste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Roklum 4,46 € 75,10 -46,60 % günstiger
Schladen-Werla 4,46 € 75,10 -46,60 % günstiger
Rethem (Aller) 4,51 € 85,17 -46,01 % günstiger
Büddenstedt 4,55 € 85,33 -45,52 % günstiger
Stadtoldendorf 4,61 € 75,75 -44,76 % günstiger
Arholzen 4,61 € 75,75 -44,76 % günstiger
Kalbe 4,68 € 55,72 -43,88 % günstiger
Vierden 4,68 € 55,72 -43,88 % günstiger
Friedland 4,93 € 70,80 -40,97 % günstiger
Wollershausen 5,05 € 88,86 -39,51 % günstiger
Alle Städte in Niedersachsen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Niedersachsen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen
Landkreis Holzminden 3998 6,11 € 83,52 günstiger
Landkreis Goslar 147 6,40 € 64,41 günstiger
Landkreis Lüchow-Dannenberg 204 6,44 € 70,73 günstiger
Landkreis Northeim 99 6,47 € 73,52 günstiger
Landkreis Wolfenbüttel 676 6,98 € 75,03 günstiger
Landkreis Celle 295 6,98 € 89,87 günstiger
Landkreis Hameln-Pyrmont 1450 7,32 € 79,02 günstiger
Landkreis Schaumburg 209 7,34 € 86,63 günstiger
Landkreis Helmstedt 985 7,34 € 78,28 günstiger
Landkreis Göttingen 613 7,47 € 78,62 günstiger
Landkreis Diepholz 298 7,66 € 85,83 günstiger
Landkreis Nienburg/Weser 274 7,75 € 88,85 günstiger
Landkreis Rotenburg (Wümme) 412 7,83 € 78,72 günstiger
Landkreis Cuxhaven 285 8,08 € 75,65 günstiger
Landkreis Wesermarsch 179 8,10 € 83,06 günstiger
Landkreis Emsland 477 8,11 € 84,60 günstiger
Landkreis Peine 233 8,12 € 70,23 günstiger
Landkreis Gifhorn 1173 8,14 € 78,52 günstiger
Landkreis Hildesheim 1107 8,19 € 74,47 günstiger
Landkreis Vechta 187 8,30 € 82,07 günstiger
Landkreis Uelzen 543 8,32 € 80,20 günstiger
Landkreis Osnabrück 719 8,35 € 82,94 teurer
Landkreis Heidekreis 166 8,36 € 90,14 teurer
Landkreis Aurich 329 8,40 € 77,56 teurer
Landkreis Grafschaft Bentheim 913 8,66 € 83,69 teurer
Landkreis Leer 279 8,67 € 83,67 teurer
Landkreis Oldenburg 302 8,79 € 85,67 teurer
Region Hannover 444 9,00 € 76,13 teurer
Landkreis Osterholz 103 9,00 € 81,85 teurer
Landkreis Cloppenburg 118 9,20 € 85,35 teurer
Landkreis Wittmund 145 9,52 € 76,13 teurer
Landkreis Lüneburg 484 9,64 € 74,25 teurer
Kreis Viersen 95 9,67 € 78,33 teurer
Landkreis Stade 514 9,73 € 73,84 teurer
Landkreis Ammerland 77 9,83 € 77,32 teurer
Landkreis Friesland 185 10,13 € 82,68 teurer
Landkreis Harburg 900 10,17 € 74,19 teurer
Landkreis Verden 126 10,21 € 80,95 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Remlingen hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 16,22 €/m² (Stand März 2023).

In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Roklum hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,46 €/m² (Stand März 2023).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?

Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 8,34 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand März 2023).

In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Holzminden hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,11 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Niedersachsen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?

Das Gebiet des Landkreis Verden hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 10,21 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Niedersachsen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 584,11 € (kalt) pro Monat (Stand März 2023).

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