Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen 2022
- Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen 2022
- Deinen Mietpreis für Niedersachsen berechnen
- Wie entwickelt sich der Mietpreis in Niedersachsen
- Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Niedersachsen
- Landkreise in Niedersachsen
- FAQ für Niedersachsen
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Oktober im Jahr 2022.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.
7,44 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7281 Ergebnissen errechnet.
208,85 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7281 Ergebnissen errechnet.
77,51 m²
Die Ø m² wurden aus 7281 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Niedersachsen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Niedersachsen
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Niedersachsen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 7,44 €/m², allerdings gibt es auch in Niedersachsen günstigere Städte wie z.B. Kalbe, aber auch teure Städte wie z.B. Spelle. Im Landkreis Lüchow-Dannenberg lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.
Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Niedersachsen
| Stadt | Preis pro Qm | m² pro Wohnung | Vergleich Niedersachsen |
|---|---|---|---|
| Spelle | 20,78 € | 85,40 | teurer |
| Norderney | 18,58 € | 39,17 | teurer |
| Osten | 15,80 € | 65,50 | teurer |
| Eime | 14,02 € | 98,33 | teurer |
| Calberlah | 12,90 € | 60,17 | teurer |
| Bodensee | 12,76 € | 80,43 | teurer |
| Jesteburg | 12,71 € | 79,15 | teurer |
| Lehe | 12,33 € | 60,18 | teurer |
| Borstel | 12,10 € | 76,33 | teurer |
| Diepholz | 11,93 € | 49,16 | teurer |
Günstigste Städte in Niedersachsen
| Stadt | Preis pro Qm | m² pro Wohnung | Vergleich Niedersachsen |
|---|---|---|---|
| Kalbe | 4,09 € | 56,17 | günstiger |
| Freden (Leine) | 4,28 € | 87,86 | günstiger |
| Uslar | 4,50 € | 80,03 | günstiger |
| Rethem (Aller) | 4,51 € | 85,17 | günstiger |
| Büddenstedt | 4,55 € | 85,33 | günstiger |
| Schöningen | 4,55 € | 86,89 | günstiger |
| Coppenbrügge | 4,57 € | 105,20 | günstiger |
| Stadtoldendorf | 4,61 € | 75,75 | günstiger |
| Arholzen | 4,61 € | 75,75 | günstiger |
| Bad Grund | 4,65 € | 61,98 | günstiger |
Landkreise und Regionen in Niedersachsen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Lüchow-Dannenberg | 71 | 5,44 € | 80,26 | günstiger |
| Landkreis Goslar | 193 | 5,71 € | 64,32 | günstiger |
| Landkreis Holzminden | 136 | 5,75 € | 84,01 | günstiger |
| Landkreis Hameln-Pyrmont | 163 | 5,77 € | 84,67 | günstiger |
| Landkreis Helmstedt | 180 | 6,31 € | 80,73 | günstiger |
| Landkreis Northeim | 86 | 6,35 € | 66,86 | günstiger |
| Landkreis Cloppenburg | 165 | 6,38 € | 83,98 | günstiger |
| Landkreis Göttingen | 350 | 6,47 € | 80,24 | günstiger |
| Landkreis Uelzen | 162 | 6,49 € | 78,93 | günstiger |
| Landkreis Nienburg/Weser | 70 | 6,62 € | 89,28 | günstiger |
| Landkreis Hildesheim | 154 | 6,68 € | 82,26 | günstiger |
| Landkreis Osnabrück | 568 | 6,70 € | 75,25 | günstiger |
| Landkreis Heidekreis | 162 | 6,85 € | 84,21 | günstiger |
| Landkreis Wittmund | 97 | 6,88 € | 76,58 | günstiger |
| Landkreis Diepholz | 250 | 6,96 € | 88,32 | günstiger |
| Landkreis Rotenburg (Wümme) | 222 | 6,99 € | 72,19 | günstiger |
| Landkreis Celle | 120 | 7,05 € | 79,88 | günstiger |
| Landkreis Schaumburg | 153 | 7,06 € | 77,72 | günstiger |
| Landkreis Leer | 219 | 7,16 € | 81,94 | günstiger |
| Landkreis Emsland | 270 | 7,21 € | 80,65 | günstiger |
| Landkreis Wolfenbüttel | 248 | 7,21 € | 68,16 | günstiger |
| Landkreis Verden | 177 | 7,31 € | 84,84 | günstiger |
| Landkreis Oldenburg | 156 | 7,33 € | 78,15 | günstiger |
| Landkreis Vechta | 177 | 7,36 € | 83,52 | günstiger |
| Landkreis Grafschaft Bentheim | 452 | 7,37 € | 79,68 | günstiger |
| Landkreis Wesermarsch | 72 | 7,38 € | 73,61 | günstiger |
| Landkreis Cuxhaven | 189 | 7,48 € | 73,55 | teurer |
| Kreis Viersen | 155 | 7,61 € | 77,19 | teurer |
| Landkreis Stade | 223 | 7,66 € | 81,58 | teurer |
| Landkreis Friesland | 139 | 8,02 € | 73,31 | teurer |
| Landkreis Osterholz | 158 | 8,10 € | 72,75 | teurer |
| Landkreis Peine | 48 | 8,21 € | 75,73 | teurer |
| Landkreis Aurich | 463 | 8,24 € | 69,53 | teurer |
| Region Hannover | 431 | 8,26 € | 80,17 | teurer |
| Landkreis Ammerland | 77 | 8,35 € | 74,50 | teurer |
| Landkreis Gifhorn | 209 | 8,41 € | 74,64 | teurer |
| Landkreis Lüneburg | 182 | 8,54 € | 71,46 | teurer |
| Landkreis Harburg | 220 | 8,58 € | 89,83 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Spelle hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 20,78 €/m² (Stand Oktober 2022).
In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Kalbe hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,09 €/m² (Stand Oktober 2022).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?
Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 7,44 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand Oktober 2022).
In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Lüchow-Dannenberg hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,44 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Niedersachsen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?
Das Gebiet des Landkreis Harburg hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 8,58 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Niedersachsen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 520,50 € (kalt) pro Monat (Stand Oktober 2022).