Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen 2022

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Oktober im Jahr 2022.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.

Preis pro m²
7,44 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7281 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
208,85 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7281 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,51 m²

Die Ø m² wurden aus 7281 Ergebnissen berechnet.

Deinen Mietpreis für Niedersachsen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.

Wie entwickelt sich der Mietpreis in Niedersachsen

Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Niedersachsen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 7,44 €/m², allerdings gibt es auch in Niedersachsen günstigere Städte wie z.B. Kalbe, aber auch teure Städte wie z.B. Spelle. Im Landkreis Lüchow-Dannenberg lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.

Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?

Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.

Teuerste Städte in Niedersachsen

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Spelle 20,78 € 85,40 teurer
Norderney 18,58 € 39,17 teurer
Osten 15,80 € 65,50 teurer
Eime 14,02 € 98,33 teurer
Calberlah 12,90 € 60,17 teurer
Bodensee 12,76 € 80,43 teurer
Jesteburg 12,71 € 79,15 teurer
Lehe 12,33 € 60,18 teurer
Borstel 12,10 € 76,33 teurer
Diepholz 11,93 € 49,16 teurer

Günstigste Städte in Niedersachsen

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Kalbe 4,09 € 56,17 günstiger
Freden (Leine) 4,28 € 87,86 günstiger
Uslar 4,50 € 80,03 günstiger
Rethem (Aller) 4,51 € 85,17 günstiger
Büddenstedt 4,55 € 85,33 günstiger
Schöningen 4,55 € 86,89 günstiger
Coppenbrügge 4,57 € 105,20 günstiger
Stadtoldendorf 4,61 € 75,75 günstiger
Arholzen 4,61 € 75,75 günstiger
Bad Grund 4,65 € 61,98 günstiger
Alle Städte in Niedersachsen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Niedersachsen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen
Landkreis Lüchow-Dannenberg 71 5,44 € 80,26 günstiger
Landkreis Goslar 193 5,71 € 64,32 günstiger
Landkreis Holzminden 136 5,75 € 84,01 günstiger
Landkreis Hameln-Pyrmont 163 5,77 € 84,67 günstiger
Landkreis Helmstedt 180 6,31 € 80,73 günstiger
Landkreis Northeim 86 6,35 € 66,86 günstiger
Landkreis Cloppenburg 165 6,38 € 83,98 günstiger
Landkreis Göttingen 350 6,47 € 80,24 günstiger
Landkreis Uelzen 162 6,49 € 78,93 günstiger
Landkreis Nienburg/Weser 70 6,62 € 89,28 günstiger
Landkreis Hildesheim 154 6,68 € 82,26 günstiger
Landkreis Osnabrück 568 6,70 € 75,25 günstiger
Landkreis Heidekreis 162 6,85 € 84,21 günstiger
Landkreis Wittmund 97 6,88 € 76,58 günstiger
Landkreis Diepholz 250 6,96 € 88,32 günstiger
Landkreis Rotenburg (Wümme) 222 6,99 € 72,19 günstiger
Landkreis Celle 120 7,05 € 79,88 günstiger
Landkreis Schaumburg 153 7,06 € 77,72 günstiger
Landkreis Leer 219 7,16 € 81,94 günstiger
Landkreis Emsland 270 7,21 € 80,65 günstiger
Landkreis Wolfenbüttel 248 7,21 € 68,16 günstiger
Landkreis Verden 177 7,31 € 84,84 günstiger
Landkreis Oldenburg 156 7,33 € 78,15 günstiger
Landkreis Vechta 177 7,36 € 83,52 günstiger
Landkreis Grafschaft Bentheim 452 7,37 € 79,68 günstiger
Landkreis Wesermarsch 72 7,38 € 73,61 günstiger
Landkreis Cuxhaven 189 7,48 € 73,55 teurer
Kreis Viersen 155 7,61 € 77,19 teurer
Landkreis Stade 223 7,66 € 81,58 teurer
Landkreis Friesland 139 8,02 € 73,31 teurer
Landkreis Osterholz 158 8,10 € 72,75 teurer
Landkreis Peine 48 8,21 € 75,73 teurer
Landkreis Aurich 463 8,24 € 69,53 teurer
Region Hannover 431 8,26 € 80,17 teurer
Landkreis Ammerland 77 8,35 € 74,50 teurer
Landkreis Gifhorn 209 8,41 € 74,64 teurer
Landkreis Lüneburg 182 8,54 € 71,46 teurer
Landkreis Harburg 220 8,58 € 89,83 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Spelle hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 20,78 €/m² (Stand Oktober 2022).

In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Kalbe hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,09 €/m² (Stand Oktober 2022).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?

Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 7,44 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand Oktober 2022).

In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Lüchow-Dannenberg hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,44 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Niedersachsen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?

Das Gebiet des Landkreis Harburg hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 8,58 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Niedersachsen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 520,50 € (kalt) pro Monat (Stand Oktober 2022).

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