Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen im August 2025
- 📋 Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen im August 2025
- Ihren Mietpreis für Niedersachsen berechnen
- Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen
- Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Niedersachsen
- Mietpreise Landkreise in Niedersachsen
- FAQ für Niedersachsen
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat August im Jahr 2025.
Der Mietpreis in Niedersachsen beläuft sich auf 9,90 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Niedersachsen ist Juist mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,46 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Kalefeld mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 5,66 €/m². Im Landkreis Holzminden (7,58 €/m²) lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.
9,90 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 14195 Ergebnissen errechnet.
17,39 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 14195 Ergebnissen errechnet.
58,91 m²
Die Ø m² wurden aus 14195 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Niedersachsen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Niedersachsen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Niedersachsen im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?
Der Mietpreis in Niedersachsen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Niedersachsen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Niedersachsen |
|---|---|---|---|
| Juist | 21,46 € | 55,80 | 116,70 % teurer |
| Vierhöfen | 18,68 € | 47,20 | 88,67 % teurer |
| Winsen (Luhe) | 18,66 € | 49,86 | 88,43 % teurer |
| Borkum | 17,25 € | 74,48 | 74,17 % teurer |
| Buchholz in der Nordheide | 16,97 € | 27,12 | 71,41 % teurer |
| Westergellersen | 16,71 € | 49,28 | 68,77 % teurer |
| Südergellersen | 16,71 € | 49,28 | 68,77 % teurer |
| Seevetal | 16,63 € | 45,01 | 67,95 % teurer |
| Harmstorf | 16,45 € | 46,75 | 66,14 % teurer |
| Achim | 15,88 € | 9,83 | 60,41 % teurer |
Günstigste Städte in Niedersachsen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Niedersachsen |
|---|---|---|---|
| Kalefeld | 5,66 € | 71,67 | -42,79 % günstiger |
| Bad Gandersheim | 5,85 € | 86,00 | -40,92 % günstiger |
| Hamersen | 5,89 € | 75,71 | -40,50 % günstiger |
| Walkenried | 6,10 € | 68,00 | -38,41 % günstiger |
| Lutter am Barenberge | 6,18 € | 0,00 | -37,58 % günstiger |
| Wallmoden | 6,18 € | 0,00 | -37,58 % günstiger |
| Sehlde | 6,19 € | 13,33 | -37,47 % günstiger |
| Söllingen | 6,27 € | 26,90 | -36,63 % günstiger |
| Schöningen | 6,27 € | 26,90 | -36,63 % günstiger |
| Dahlum | 6,27 € | 26,90 | -36,63 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Niedersachsen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Holzminden | 426 | 7,58 € | 58,67 | günstiger |
| Landkreis Goslar | 187 | 7,69 € | 37,41 | günstiger |
| Landkreis Helmstedt | 424 | 8,02 € | 57,35 | günstiger |
| Landkreis Northeim | 96 | 8,29 € | 61,06 | günstiger |
| Landkreis Lüchow-Dannenberg | 526 | 8,40 € | 59,63 | günstiger |
| Landkreis Wolfenbüttel | 583 | 8,59 € | 44,51 | günstiger |
| Landkreis Nienburg/Weser | 411 | 8,77 € | 75,50 | günstiger |
| Landkreis Emsland | 989 | 9,15 € | 53,44 | günstiger |
| Landkreis Göttingen | 474 | 9,20 € | 63,13 | günstiger |
| Landkreis Hameln-Pyrmont | 117 | 9,34 € | 57,24 | günstiger |
| Landkreis Hildesheim | 201 | 9,43 € | 57,25 | günstiger |
| Landkreis Schaumburg | 647 | 9,43 € | 60,67 | günstiger |
| Landkreis Diepholz | 586 | 9,55 € | 64,32 | günstiger |
| Landkreis Osnabrück | 503 | 9,60 € | 54,25 | günstiger |
| Landkreis Celle | 276 | 9,62 € | 67,27 | günstiger |
| Landkreis Uelzen | 504 | 9,63 € | 63,23 | günstiger |
| Landkreis Cloppenburg | 154 | 9,73 € | 57,32 | günstiger |
| Landkreis Gifhorn | 418 | 9,80 € | 54,55 | günstiger |
| Landkreis Wittmund | 266 | 9,85 € | 62,38 | günstiger |
| Landkreis Heidekreis | 313 | 9,87 € | 66,79 | günstiger |
| Landkreis Vechta | 92 | 10,08 € | 47,45 | teurer |
| Landkreis Rotenburg (Wümme) | 802 | 10,15 € | 53,41 | teurer |
| Landkreis Leer | 200 | 10,26 € | 61,58 | teurer |
| Landkreis Cuxhaven | 382 | 10,26 € | 66,31 | teurer |
| Landkreis Friesland | 100 | 10,32 € | 55,13 | teurer |
| Landkreis Peine | 106 | 10,37 € | 62,96 | teurer |
| Landkreis Osterholz | 122 | 10,64 € | 55,55 | teurer |
| Landkreis Grafschaft Bentheim | 486 | 10,66 € | 65,10 | teurer |
| Landkreis Oldenburg | 162 | 10,76 € | 57,11 | teurer |
| Landkreis Aurich | 544 | 10,94 € | 49,30 | teurer |
| Landkreis Verden | 120 | 11,00 € | 56,48 | teurer |
| Landkreis Stade | 560 | 11,10 € | 60,32 | teurer |
| Region Hannover | 383 | 11,39 € | 37,90 | teurer |
| Landkreis Wesermarsch | 64 | 11,45 € | 54,15 | teurer |
| Landkreis Lüneburg | 709 | 11,63 € | 60,15 | teurer |
| Landkreis Ammerland | 86 | 11,70 € | 52,69 | teurer |
| Kreis Viersen | 99 | 11,88 € | 55,43 | teurer |
| Landkreis Harburg | 624 | 13,47 € | 64,35 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Juist hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 21,46 €/m² (Stand August 2025).
In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Kalefeld hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 5,66 €/m² (Stand August 2025).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?
Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 9,90 €/m², der Median liegt bei 9,67 €/m² (Stand August 2025).
In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Holzminden hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,58 €/m² (Stand August 2025) im Bundesland Niedersachsen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?
Das Gebiet des Landkreis Harburg hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 13,47 €/m² (Stand August 2025) im Bundesland Niedersachsen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 693,11 € (kalt) pro Monat (Stand August 2025).