Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen im Juli 2025

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Juli im Jahr 2025.

Der Mietpreis in Niedersachsen beläuft sich auf 9,72 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Niedersachsen ist Juist mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,46 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Linsburg mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,58 €/m². Im Landkreis Holzminden (7,36 €/m²) lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.

Preis pro m²
9,72 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 23750 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
59,83 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 23750 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
80,53 m²

Die Ø m² wurden aus 23750 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Niedersachsen berechnen

Bundesland Niedersachsen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Niedersachsen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Niedersachsen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?

Der Mietpreis in Niedersachsen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Juist 21,46 € 55,80 120,78 % teurer
Reeßum 17,11 € 59,29 76,08 % teurer
Ottersberg 17,11 € 59,29 76,08 % teurer
Sottrum 17,11 € 59,29 76,08 % teurer
Jesteburg 16,07 € 62,78 65,40 % teurer
Borkum 15,91 € 84,63 63,65 % teurer
Garstedt 15,27 € 58,80 57,12 % teurer
Melbeck 14,78 € 62,56 52,07 % teurer
Hellwege 14,74 € 64,12 51,68 % teurer
Stelle 14,62 € 69,77 50,39 % teurer

Günstigste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Linsburg 4,58 € 61,33 -52,83 % günstiger
Bad Grund 5,49 € 86,33 -43,51 % günstiger
Hamersen 5,89 € 75,71 -39,38 % günstiger
Kalefeld 6,05 € 78,35 -37,70 % günstiger
Sehlde 6,08 € 59,33 -37,44 % günstiger
Jerxheim 6,13 € 85,76 -36,92 % günstiger
Schöningen 6,14 € 78,74 -36,82 % günstiger
Fürstenberg 6,21 € 63,18 -36,06 % günstiger
Heere 6,24 € 70,75 -35,82 % günstiger
Wulften am Harz 6,30 € 58,17 -35,17 % günstiger
Alle Städte in Niedersachsen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Niedersachsen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen
Landkreis Holzminden 856 7,36 € 75,49 günstiger
Landkreis Goslar 326 7,51 € 69,44 günstiger
Landkreis Helmstedt 664 7,81 € 85,47 günstiger
Landkreis Northeim 182 8,19 € 75,08 günstiger
Landkreis Lüchow-Dannenberg 505 8,53 € 73,89 günstiger
Landkreis Wolfenbüttel 956 8,54 € 80,83 günstiger
Landkreis Nienburg/Weser 452 8,70 € 86,72 günstiger
Landkreis Diepholz 962 9,05 € 83,60 günstiger
Landkreis Emsland 1614 9,06 € 86,00 günstiger
Landkreis Cloppenburg 241 9,09 € 86,52 günstiger
Landkreis Göttingen 701 9,11 € 76,64 günstiger
Landkreis Hameln-Pyrmont 200 9,19 € 84,82 günstiger
Landkreis Uelzen 842 9,33 € 83,30 günstiger
Landkreis Osnabrück 873 9,35 € 83,59 günstiger
Landkreis Schaumburg 916 9,44 € 84,70 günstiger
Landkreis Hildesheim 426 9,47 € 75,26 günstiger
Landkreis Heidekreis 405 9,49 € 78,18 günstiger
Landkreis Gifhorn 490 9,55 € 77,46 günstiger
Landkreis Peine 155 9,61 € 78,95 günstiger
Landkreis Celle 448 9,65 € 79,24 günstiger
Landkreis Wittmund 424 9,71 € 82,70 günstiger
Landkreis Oldenburg 353 9,76 € 91,87 teurer
Landkreis Friesland 143 9,87 € 79,04 teurer
Landkreis Cuxhaven 547 10,04 € 76,82 teurer
Landkreis Leer 495 10,09 € 81,58 teurer
Landkreis Rotenburg (Wümme) 1261 10,37 € 81,92 teurer
Landkreis Aurich 1229 10,46 € 72,81 teurer
Landkreis Vechta 165 10,74 € 83,62 teurer
Region Hannover 1235 10,76 € 78,63 teurer
Landkreis Grafschaft Bentheim 751 10,81 € 83,61 teurer
Landkreis Wesermarsch 102 10,94 € 68,05 teurer
Landkreis Stade 812 11,15 € 78,39 teurer
Landkreis Verden 231 11,20 € 83,69 teurer
Landkreis Osterholz 168 11,42 € 73,58 teurer
Landkreis Lüneburg 792 11,42 € 72,83 teurer
Kreis Viersen 160 11,55 € 68,41 teurer
Landkreis Ammerland 132 11,66 € 78,75 teurer
Landkreis Harburg 884 12,55 € 88,77 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Juist hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 21,46 €/m² (Stand Juli 2025).

In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Linsburg hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,58 €/m² (Stand Juli 2025).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?

Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 9,72 €/m², der Median liegt bei 9,59 €/m² (Stand Juli 2025).

In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Holzminden hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,36 €/m² (Stand Juli 2025) im Bundesland Niedersachsen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?

Das Gebiet des Landkreis Harburg hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 12,55 €/m² (Stand Juli 2025) im Bundesland Niedersachsen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 680,31 € (kalt) pro Monat (Stand Juli 2025).

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