Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen im September 2023

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat September im Jahr 2023.

Der Mietpreis in Niedersachsen beläuft sich auf 9,22 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Niedersachsen ist Juist mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 24,02 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Delligsen mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 5,28 €/m². Im Landkreis Holzminden (6,60 €/m²) lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.

Preis pro m²
9,22 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 22169 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
260,90 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 22169 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,37 m²

Die Ø m² wurden aus 22169 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Niedersachsen berechnen

Bundesland Niedersachsen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Niedersachsen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Niedersachsen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Niedersachsen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?

Der Mietpreis in Niedersachsen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Juist 24,02 € 35,00 160,46 % teurer
Norderney 24,02 € 35,00 160,46 % teurer
Rosengarten 16,09 € 63,85 74,52 % teurer
Kirchgellersen 16,08 € 56,29 74,39 % teurer
Borkum 16,02 € 66,00 73,69 % teurer
Beckdorf 15,84 € 72,98 71,80 % teurer
Vierhöfen 15,77 € 52,00 70,98 % teurer
Marxen 15,23 € 77,14 65,17 % teurer
Belm 15,21 € 60,75 64,98 % teurer
Bad Laer 14,85 € 50,00 61,05 % teurer

Günstigste Städte in Niedersachsen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Niedersachsen
Delligsen 5,28 € 85,38 -42,72 % günstiger
Negenborn 5,53 € 89,58 -40,07 % günstiger
Deensen 5,53 € 89,58 -40,07 % günstiger
Arholzen 5,53 € 89,58 -40,07 % günstiger
Stadtoldendorf 5,53 € 89,58 -40,07 % günstiger
Holenberg 5,53 € 89,58 -40,07 % günstiger
Uslar 5,56 € 79,05 -39,69 % günstiger
Kalefeld 5,58 € 98,61 -39,51 % günstiger
Fürstenberg 5,62 € 76,62 -39,03 % günstiger
Golmbach 5,67 € 89,93 -38,47 % günstiger
Alle Städte in Niedersachsen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Niedersachsen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen
Landkreis Holzminden 576 6,60 € 80,42 günstiger
Landkreis Lüchow-Dannenberg 459 7,18 € 71,65 günstiger
Landkreis Goslar 391 7,18 € 69,15 günstiger
Landkreis Northeim 177 7,25 € 84,55 günstiger
Landkreis Helmstedt 557 7,49 € 77,87 günstiger
Landkreis Göttingen 1014 7,98 € 81,15 günstiger
Landkreis Hameln-Pyrmont 161 8,06 € 76,91 günstiger
Landkreis Nienburg/Weser 450 8,59 € 85,69 günstiger
Landkreis Friesland 141 8,63 € 76,02 günstiger
Landkreis Uelzen 783 8,66 € 81,24 günstiger
Landkreis Wolfenbüttel 1099 8,77 € 76,55 günstiger
Landkreis Heidekreis 377 8,80 € 81,62 günstiger
Landkreis Emsland 1031 8,80 € 76,16 günstiger
Landkreis Diepholz 1249 8,86 € 80,60 günstiger
Landkreis Schaumburg 744 9,03 € 81,87 günstiger
Landkreis Peine 159 9,05 € 81,39 günstiger
Landkreis Vechta 156 9,05 € 85,31 günstiger
Landkreis Hildesheim 595 9,09 € 78,75 günstiger
Landkreis Celle 457 9,16 € 80,88 günstiger
Landkreis Wesermarsch 112 9,20 € 73,02 günstiger
Landkreis Leer 636 9,32 € 83,55 teurer
Landkreis Osnabrück 708 9,37 € 79,79 teurer
Landkreis Cloppenburg 197 9,44 € 78,00 teurer
Landkreis Grafschaft Bentheim 603 9,51 € 75,70 teurer
Landkreis Cuxhaven 471 9,59 € 76,24 teurer
Landkreis Gifhorn 486 9,72 € 77,69 teurer
Landkreis Rotenburg (Wümme) 1017 9,73 € 78,58 teurer
Landkreis Ammerland 125 9,81 € 84,76 teurer
Landkreis Wittmund 407 9,86 € 65,12 teurer
Landkreis Oldenburg 328 9,91 € 82,10 teurer
Landkreis Verden 300 10,28 € 81,45 teurer
Landkreis Osterholz 163 10,36 € 75,61 teurer
Kreis Viersen 151 10,40 € 72,04 teurer
Region Hannover 1019 10,63 € 78,10 teurer
Landkreis Aurich 859 10,65 € 70,11 teurer
Landkreis Stade 687 10,72 € 78,51 teurer
Landkreis Lüneburg 697 10,94 € 78,06 teurer
Landkreis Harburg 1035 11,74 € 88,90 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Juist hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 24,02 €/m² (Stand September 2023).

In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Delligsen hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 5,28 €/m² (Stand September 2023).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?

Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 9,22 €/m², der Median liegt bei 9,07 €/m² (Stand September 2023).

In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Holzminden hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,60 €/m² (Stand September 2023) im Bundesland Niedersachsen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?

Das Gebiet des Landkreis Harburg hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 11,74 €/m² (Stand September 2023) im Bundesland Niedersachsen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 645,51 € (kalt) pro Monat (Stand September 2023).

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