Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen 2023
- Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Niedersachsen 2023
- Deinen Mietpreis für Niedersachsen berechnen
- Wie entwickelt sich der Mietpreis in Niedersachsen
- Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Niedersachsen
- Landkreise in Niedersachsen
- FAQ für Niedersachsen
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Niedersachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2023.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Niedersachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Niedersachsen.
8,34 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 20176 Ergebnissen errechnet.
241,48 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 20176 Ergebnissen errechnet.
79,58 m²
Die Ø m² wurden aus 20176 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Niedersachsen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Niedersachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Niedersachsen
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Niedersachsen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 8,34 € / m², allerdings gibt es auch in Niedersachsen günstigere Städte wie z.B. Roklum, aber auch teure Städte wie z.B. Remlingen. Im Landkreis Holzminden lebt es sich im Bundesland Niedersachsen am günstigsten.
Wodurch wird der Mietpreis in Niedersachsen bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Niedersachsen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Niedersachsen |
|---|---|---|---|
| Remlingen | 16,22 € | 48,35 | 94,36 % teurer |
| Neu Wulmstorf | 13,76 € | 66,54 | 64,85 % teurer |
| Bockhorn | 12,81 € | 97,05 | 53,52 % teurer |
| Zetel | 12,81 € | 97,05 | 53,52 % teurer |
| Bodensee | 12,76 € | 80,43 | 52,89 % teurer |
| Jesteburg | 12,54 € | 81,82 | 50,27 % teurer |
| Hude (Oldenburg) | 12,48 € | 77,99 | 49,52 % teurer |
| Berne | 12,48 € | 77,99 | 49,52 % teurer |
| Lehe | 12,33 € | 60,18 | 47,82 % teurer |
| Hemmingen | 12,32 € | 74,92 | 47,65 % teurer |
Günstigste Städte in Niedersachsen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Niedersachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Niedersachsen |
|---|---|---|---|
| Roklum | 4,46 € | 75,10 | -46,60 % günstiger |
| Schladen-Werla | 4,46 € | 75,10 | -46,60 % günstiger |
| Rethem (Aller) | 4,51 € | 85,17 | -46,01 % günstiger |
| Büddenstedt | 4,55 € | 85,33 | -45,52 % günstiger |
| Stadtoldendorf | 4,61 € | 75,75 | -44,76 % günstiger |
| Arholzen | 4,61 € | 75,75 | -44,76 % günstiger |
| Kalbe | 4,68 € | 55,72 | -43,88 % günstiger |
| Vierden | 4,68 € | 55,72 | -43,88 % günstiger |
| Friedland | 4,93 € | 70,80 | -40,97 % günstiger |
| Wollershausen | 5,05 € | 88,86 | -39,51 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Niedersachsen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Niedersachsen |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Holzminden | 3998 | 6,11 € | 83,52 | günstiger |
| Landkreis Goslar | 147 | 6,40 € | 64,41 | günstiger |
| Landkreis Lüchow-Dannenberg | 204 | 6,44 € | 70,73 | günstiger |
| Landkreis Northeim | 99 | 6,47 € | 73,52 | günstiger |
| Landkreis Wolfenbüttel | 676 | 6,98 € | 75,03 | günstiger |
| Landkreis Celle | 295 | 6,98 € | 89,87 | günstiger |
| Landkreis Hameln-Pyrmont | 1450 | 7,32 € | 79,02 | günstiger |
| Landkreis Schaumburg | 209 | 7,34 € | 86,63 | günstiger |
| Landkreis Helmstedt | 985 | 7,34 € | 78,28 | günstiger |
| Landkreis Göttingen | 613 | 7,47 € | 78,62 | günstiger |
| Landkreis Diepholz | 298 | 7,66 € | 85,83 | günstiger |
| Landkreis Nienburg/Weser | 274 | 7,75 € | 88,85 | günstiger |
| Landkreis Rotenburg (Wümme) | 412 | 7,83 € | 78,72 | günstiger |
| Landkreis Cuxhaven | 285 | 8,08 € | 75,65 | günstiger |
| Landkreis Wesermarsch | 179 | 8,10 € | 83,06 | günstiger |
| Landkreis Emsland | 477 | 8,11 € | 84,60 | günstiger |
| Landkreis Peine | 233 | 8,12 € | 70,23 | günstiger |
| Landkreis Gifhorn | 1173 | 8,14 € | 78,52 | günstiger |
| Landkreis Hildesheim | 1107 | 8,19 € | 74,47 | günstiger |
| Landkreis Vechta | 187 | 8,30 € | 82,07 | günstiger |
| Landkreis Uelzen | 543 | 8,32 € | 80,20 | günstiger |
| Landkreis Osnabrück | 719 | 8,35 € | 82,94 | teurer |
| Landkreis Heidekreis | 166 | 8,36 € | 90,14 | teurer |
| Landkreis Aurich | 329 | 8,40 € | 77,56 | teurer |
| Landkreis Grafschaft Bentheim | 913 | 8,66 € | 83,69 | teurer |
| Landkreis Leer | 279 | 8,67 € | 83,67 | teurer |
| Landkreis Oldenburg | 302 | 8,79 € | 85,67 | teurer |
| Region Hannover | 444 | 9,00 € | 76,13 | teurer |
| Landkreis Osterholz | 103 | 9,00 € | 81,85 | teurer |
| Landkreis Cloppenburg | 118 | 9,20 € | 85,35 | teurer |
| Landkreis Wittmund | 145 | 9,52 € | 76,13 | teurer |
| Landkreis Lüneburg | 484 | 9,64 € | 74,25 | teurer |
| Kreis Viersen | 95 | 9,67 € | 78,33 | teurer |
| Landkreis Stade | 514 | 9,73 € | 73,84 | teurer |
| Landkreis Ammerland | 77 | 9,83 € | 77,32 | teurer |
| Landkreis Friesland | 185 | 10,13 € | 82,68 | teurer |
| Landkreis Harburg | 900 | 10,17 € | 74,19 | teurer |
| Landkreis Verden | 126 | 10,21 € | 80,95 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Remlingen hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 16,22 €/m² (Stand März 2023).
In welcher Stadt in Niedersachsen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Roklum hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Niedersachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,46 €/m² (Stand März 2023).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Niedersachsen?
Die Durchschnittsmiete in Niedersachsen beträgt 8,34 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand März 2023).
In welchem Landkreis in Niedersachsen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Holzminden hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,11 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Niedersachsen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Niedersachsen?
Das Gebiet des Landkreis Verden hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 10,21 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Niedersachsen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Niedersachsen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Niedersachsen 584,11 € (kalt) pro Monat (Stand März 2023).