Mietspiegel und Mietpreise in Schöningen 2024


Niedersachsen - Schöningen Schöningen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,50 € pro m²
  • Max. 12,33 € pro m²
  • Ø 7,72 € pro m²
  • Ø 10,03 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,65 € - 8,88 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,33 € - 7,56 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,72 €

Preisspanne:
4,50 € - 12,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
208,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,35 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schöningen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schöningen

Je nach Gebiet in Schöningen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schöningen. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schöningen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schöningen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schöningen

Wenn in Schöningen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schöningen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
38364 7,72 € 208,13 70,35

Der bundesweite Durchschnitt und Schöningen

Schöningen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,72 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schöningen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schöningen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schöningen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schöningen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schöningen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schöningen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schöningen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schöningen?

Der Mietpreis in Schöningen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schöningen liegt bei 7,72 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schöningen?

Der Median des Mietpreises in Schöningen beträgt 6,89 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schöningen eine Kaltmiete von 482,22 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schöningen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schöningen beträgt 4,50 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schöningen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,33 €/m² in Schöningen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schöningen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schöningen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schöningen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schöningen
Hötensleben 4,00 km 37 7,72 € gleich
Warberg 6,00 km 84 7,37 € günstiger
Wolsdorf 6,00 km 7 7,58 € günstiger
Söllingen 6,00 km 33 6,32 € günstiger
Jerxheim 8,00 km 45 6,58 € günstiger
Dahlum 8,00 km 47 7,69 € günstiger
Harbke 8,00 km 43 7,73 € teurer
Frellstedt 8,00 km 6 7,43 € günstiger
Räbke 9,00 km 7 7,58 € günstiger
Völpke 9,00 km 54 6,45 € günstiger

25 Bewertungen mit 4,90 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen